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双方离婚,房产还在贷款中,不可以改房产名字。 贷款没有还清,产权已经抵押银行,不属于夫妻双方,双方无权变更住房名字。需要贷款还清之后,办理完...
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夫妻双方离婚,房产还在贷款中,不可以改房产名字,因为房屋是抵押给银行的,需要还清贷款才能变更产权。
双方离婚,房产还在贷款中,不可以改房产名字。贷款没有还清,产权已经抵押银行,不属于夫妻双方,双方无权变更住房名字。 (1)需要贷款还清之后,办理完毕房产证,再去办理过户更名。双方可以把住房分割情况细则,写入离异协议,双方签字按手印,等以后住房贷款还清之后,再依据离异协议,办理过户。 (2)婚前一方办理按揭手续,婚后夫妻共同偿还贷款,但婚前并未办理产权登记的,仍应将按揭房屋作为婚前财产处理。 (3)婚前办理按揭手续,并已经进行产权登记,婚后夫妻共同清偿贷款。 (4)婚后办理按揭手续,但房屋产权登记在夫妻一方名下,不能以未经债权人同意而变更债务人为由拒绝办理转按揭手续,因为在婚姻关系存续期间的实际还贷人是夫妻双方。
1、离婚房子有贷款一般不能去名字,因为贷款没有还清,房子的产权已经抵押银行,不属于夫妻双方,双方无权变更住房名字。办理房产去名需要贷款还清之后,办理完毕房产证,再去办理过户更名。 2、法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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