有遗嘱没公证房产是否可按遗嘱变更

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• 问遗嘱公证是否可以变更
  

  财产遗嘱公证能够变更。法律规定，当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，能够向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效；公证书有其他错误的，公证机构应当予以更正。

• 问没有公证房产可以按遗嘱改变吗
  

  有遗嘱没公证，房产可按遗嘱变更。公证不是遗嘱执行的必经程序。由于遗嘱继承的房屋没有营业税、个税和契税，继承人只要依照遗嘱，并携带相应的材料去房管局办理房产过户即可。《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

• 问公证遗嘱可否更改遗嘱
  

  可以!遗嘱公证是指公证处按照法定程序证明遗嘱人设立遗嘱行为真实、合法的活动。经公证证明的遗嘱为公证遗嘱。我国继承法明确规定，遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。但是公证遗嘱仅能由公证遗嘱替代，自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。立遗嘱人立遗嘱时应神智清晰，能真实地表达自己的意思，无受胁迫或受欺骗等情况。处分的财产应为立遗嘱人个人所有。遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的财产份额。

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