买房约定没按期交房延期一年多咋赔偿

大家都在问查看更多

• 问延期交房违约金按多少为准
  

  延期交房违约金是由已经付了的房款，利率还有逾期的时间这三个方面组成的。已付房产包括了首付和银行存在的按揭款。利率这是参照逾期贷款利率来计算的。逾期时间是从双方签订的交房时间到开发商通知验收的日期。所以这三方面组成了延期交房违约金，即三者的乘积。

• 问延期交房违约金多少，延期交房违约金多少
  

  延期交房是需要赔偿违约金的。 (一)合同有约定的违约金计算方式 有约定的，从其约定。但是如果约定的违约金过低时，根据《司法解释》的规定：逾期交付房屋的，按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的评估机构评定的同地段同类房屋租金标准计算。 (二)合同没有约定违约金的计算方式 如果合同没有约定违约金计算方式，可以达成补充协议。不能补充的，若双方签署的《商品房预售合同》合法真实有效，开发商没有按照约定时间交付房屋，构成违约，应承担违约责任。开发商延期交房违约金由已付房款、利率和逾期时间三部分组成。

• 问延期交房一般赔偿
  

  根据我国有关法律规定，开发商延期交房，合同有约定赔偿标准的，按照合同约定的标准赔偿，合同没有约定的，按照有关主管部门在逾期交付使用房屋期间公布或有资质的房地产评估机构评估的同地段同类房屋租金标准确定。

相关法律短视频查看更多

• 1'29
  期房延期交房如何赔偿

  2,327人已观看

• 1'25
  交房延期如何赔偿

  720人已观看

• 0'51
  延期交房怎么赔偿

  699人已观看

• 1'11
  开发商延期交房赔偿为多少

  1,504人已观看

相关普法查看更多

• 
  没有按期交房违约金咋算

  149人已浏览

• 
  房子延期交房一年怎么赔偿

  502人已浏览

• 
  延期交房违约赔偿按照什么标准

  104人已浏览

• 
  期房延期交房如何赔偿？

  807人已浏览