买房买卖定金必须亲自签字吗？

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• 问遗嘱必须亲自签字吗
  

  有效的遗嘱必须具备如下条件： （一）遗嘱人必须要有完全民事行为能力。 （二）遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示。 （三）遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的。 （四）遗嘱的内容必须合法。 （五）遗嘱的形式必须合法。即可采用公证、自书、代书、录音、口头等形式。

• 问二手房买卖合同必须签订定金吗
  

  二手房买卖合同并不是必须约定定金。双方可以经过协商决定是否约定定金。根据2021年生效的《民法典》第五百八十六条的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之 二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

• 问买房子必须本人签字吗
  

  可以委托他人办理，但必须有完整的委托手续。根据民法典规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

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