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一旦商品房买卖合同被宣告无效，可能会产生以下法律后果： 1、出卖人需返还房屋价款，买受人需返还房屋，至于房屋因买受人装修增值部分，出卖方可适当给予补偿。 2、若有过错的一方，应承担对方因此所受到的损失，双方都有过错的，则各自承担相应的责任。 3、如果在商品房买卖过程中，开发商存在恶意行为导致合同无效，开发商有可能需要支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。 4、若双方存在恶意串通，损害国家、集体利益和第三人权益，则应收缴双方的财产，归国家所有或返还给第三人。 5、若合同无效涉及违法犯罪行为，则应受到行政或刑事处罚。
根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。 如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利： 1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。 2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。 3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。 4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。 5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行; 6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
房屋买卖合同无效的处理如下： 一、卖方返还房价，买方返还房价，涉及房屋因买方装修增值部分的卖方可给予适当补偿。 二、有过错的一方应当赔偿对方的损失，双方有过错的，应当各自承担相应的责任。 3、如果开发商的恶意行为导致合同无效，可以通过法院要求开发商承担双倍购房款的惩罚性赔偿责任。 四、双方恶意串通，损害国家、集体利益和第三人权益的，应当收缴双方财产，归国家所有或者返还给第三人。
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