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继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请，房管部门工作人员受理、审批、出证；手续费每平方1元，登记费80元，领取房权证；对外售房过户：和买方一起准备好过户材料，按程序测绘、评估，缴纳税费；缴纳个税及其余税：在税务部门契税窗口，申请缴纳契税，契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳；在税务部门营业税窗口，申请缴纳(或减免)营业税，按5.6%缴纳(减免)，卖方缴纳；在税务部门营业税窗口，申请缴纳个人所得税，所得税按全额20%缴纳，卖方缴纳；国家按全额20%征收的个人所得税，就是所说的房屋遗产税房管部门缴费：到房管部门受理窗口申请房权证交易过户，房管部门工作人员受理、审批、出证，缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元，领取房权证。
印花税不区分行业，只区分税目，不同税目适用不同税率、广告、测绘、测试等合同，按加工或承包收入的万分之五贴花 纳税人是合同人。印花税纳税单位的各种应税凭证在书、领取时贴花完税。同时，必须自行设立印花税专用登记簿，逐笔记录合同名称、签订日期、税率、对方单位名称、应税凭证中包含的计税金额、日期和序时，以便汇总申报和税务机关监督检查。
个人独资企业解散时，应当进行清算。《个人独资企业法》对个人独资企业清算作了如下规定： 1.通知和公告债权人。《个人独资企业法》第二十七条规定，个人独资企业解散，由投资人自行清算或者由债权人申请人民法院指定清算人进行清算。投资人自行清算的，应当在清算前15日内书面通知债权人，无法通知的，应当予以公告。债权人应当在接到通知之日起30日内，未接到通知的应当在公告之日起60日内，向投资人申报其债权。 3.清算期间对投资人的要求。《个人独资企业法》第三十条规定，清算期间，个人独资企业不得开展与清算目的无关的经营活动。在按前述财产清偿顺序清偿债务前，投资人不得转移、隐匿财产。 2.财产清偿顺序。《个人独资企业法》第二十九条规定，个人独资企业解散的，财产应当按照下列顺序清偿：（1）所欠职工工资和社会保险费用；（2）所欠税款；（3）其他债务。个人独资企业财产不足以清偿债务的，投资人应当以其个人的其他财产予以清偿。 4.投资人的持续偿债责任。《个人独资企业法》第二十八条规定，个人独资企业解散后，原投资人对个人独资企业存续期间的债务仍应承担偿还责任，但债权人在5年内未向债务人提出偿债请求的，该责任消灭。 5.注销登记。个人独资企业清算结束后，投资人或者人民法院指定的清算人应当编制清算报告，并于清算结束之日起15日内向原登记机关申请注销登记。个人独资企业申请注销登记。应当向登记机关提交下列文件：（1）投资人或者清算人签署的注销登记申请书；（2）投资人或者清算人签署的清算报告；（3）国家工商行政管理局规定提交的其他文件。登记机关应当在收到按规定提交的全部文件之日起15日内，作出核准登记或者不予登记的决定。予以核准的，发给核准通知书；不予核准的，发给企业登记驳回通知书。经登记机关注销登记，个人独资企业终止。个人独资企业办理注销登记时，应当交回营业执照。
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