开发商承诺赠送给顶楼业主的天台,业主可以用来种菜吗?

大家都在问查看更多

• 问开发商在建设用于出售的楼盘时，开发商可以称为业主吗？
  

  1、开发商当然不是业主，难道“卖”与“买”可以用混用吗2、开发商或开发商的家人，最近冒充业主的越来越多了3、建议电话联系咨询委托律师代理诉讼吧

• 问开发商可以轻易规定业主加盖顶层吗
  

  开发商允许业主加盖顶层一般是无效的。根据《民法典》第二百七十三条第一款的规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。第二百七十八条第二款规定，业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

• 问开发商允许业主顶层加盖吗?
  

  开发商允许业主加盖顶层一般是无效的。根据2021年生效的《民法典》第二百七十三条第一款的规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。第二百七十八条第二款规定，业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

相关法律短视频查看更多

• 1'06
  开发商违约业主可以集体起诉吗

  4,325人已观看

• 1'05
  开发商烂尾业主怎么办

  3,867人已观看

• 0'54
  开发商破产业主必须签债权吗

  3,624人已观看

• 1'09
  开发商迟迟不交房业主怎么办

  1,350人已观看

相关普法查看更多

• 
  开发商赠送的顶楼合法吗

  536人已浏览

• 
  开发商承诺业主的保修期是多少

  124人已浏览

• 
  开发商承诺业主的保修期是多久

  123人已浏览

• 
  开发商承诺业主的保修期是多久？

  108人已浏览