县城小区入住装修；装修垃圾处理费收取有标准吗

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• 问小区垃圾费收取标准
  

  小区居民需交纳清扫、清运、处理等3项费用。一般包括： （1）保洁费。每月每户标准在2元至5元之间，具体标准由各区县物价部门制定。 （2）垃圾清运费。居民生活垃圾外运费为每户每年30元，由产权人向环卫局缴纳，可由物业管理公司代收代交。 （3）生活垃圾处理费。本市居民应交纳生活垃圾处理费，标准为每户每月3元。

• 问北京装修房屋物业公司收取装修押金后发现装修垃圾外运费该如何处理
  

  装修押金属于合法的收费项目，目的是保证房屋装修工程中的风险防范，但在房屋装修完毕，无法定及约定的扣除情形后应由物业公司予以退还。当业主与物业管理公司发生纠纷时，可以向物业管理公司主管部门(北京为北京建委物业处)，小区所在的市、区、县的居住小区管理办公室、物价局、土地管理局、消费者协会等部门投诉。装修垃圾是因为室内装饰装修而产生的建筑垃圾，与日常垃圾清运是不同的服务项目。根据北京市的有关规定，装修房屋垃圾外运费每自然问20元(门厅、卧室、厨房、厕所、阳台各视为一个自然间)。如果住户自己清运，物业管理公司不收此项费用。

• 问小区物业收取装修费合法吗？
  

  1、物业要向业主收装修管理费是不合理的。装修费应当由业主自行解决，或者在物业合同中事先约定，没有约定的物业不能向业主额外加收。 2、依据《物业管理条例》第三十一条第三项：物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

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