新建养鸡场旁边建一个40平米砖结构临时住宅房算违法吗

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• 问建鸡房违法吗？
  

  经过审批，按照《动物防疫条件审查办法》和《畜禽规模养殖污染防治条例》的规定，建设规模动物养殖场或者小区，需要按照规定办理环境评价和《动物防疫条件合格证》，达到规定要求才可以建设养殖场，并按照规定配备相应的设施设备。

• 问养殖场建房算违章建筑吗?
  

  看具体情况定。当事人在承包地上建设养殖场，未经相关法定程序，不属于合法权益范畴，是违建。设施农用地的使用虽然无需办理建设用地转用手续，但仍应当办理设施农用地建设的用地手续，并报县级国土资源部门和农业部门备案。《国土资源部、农业部关于进一步支持设施农业健康发展的通知》（国土资发〔2014〕127号）规定，从事设施农业建设的，应通过经营者与土地所有权人约定用地条件，并发挥乡级政府的管理作用，规范用地行为。经拟定设施建设方案、土地使用条件、向社会公告并无异议的，乡镇政府、农村集体经济组织和经营者三方签订用地协议。用地协议签订后，乡镇政府应按要求及时将用地协议与设施建设方案报县级国土资源部门和农业部门备案，不符合设施农用地有关规定的不得动工建设。根据上述规定，设施农用地的使用虽然无需办理建设用地转用手续，但仍应当办理设施农用地建设的用地手续，并报县级国土资源部门和农业部门备案。当事人在承包地上建设养殖场，未经相关法定程序，不属于合法权益范畴。

• 问120平米混凝土结构住宅每平方米多少钱
  

  可以要求按照补偿方案补偿，协商不成诉讼解决。

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