约定抵押担保期限是否有效?

大家都在问查看更多

• 问抵押保证约定期限有效吗
  

  抵押担保不同于保证人的担保，不能约定抵押担保的期限，即使有约定、也不具有法律效力。在由第三人为债务人提供的保证担保中，为了防止长期不行使担保权利、使保证人的担保责任处于长期不确定状态，《》规定当事人可以约定保证期间。在合同约定或者法律规定的保证期间，债权人不依法行使权利的，将会免除保证人的担保义务。抵押担保属于物权担保，既有《民法典》的规定、也有《民法典》的规定。根据“民法典定的原则”，涉及物权的形式、内容，只能由法律规定，当事人无权自行设立和改变。《抵押合同》法律规定的必备内容中，只明确要求约定债务人履行债务的期限，并没有抵押物担保的期限。所以，约定抵押担保期间、不能免除抵押担保责任;要免除抵押物的担保责任，只有使抵押担保物权依法消灭。法律规定抵押担保物权消灭的情形主要包括：《民法典》规定，抵押权与担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭;《民法典》规定： 1、主债权消灭;2担保物权实现; 3、债权人放弃担保物权; 4、法律规定担保物权消灭的其他情形。因此，抵押权的消灭，只能是在法律规定的情形下有效，除此之外的约定或者规定，不发生免除抵押担保的责任。即使发生抵押物损毁、灭失的情况，抵押物已经不存在，由此获得的保险金、或者补偿金，也将作为抵押债权的财产担保，继续承担担保责任。

• 问抵押合同约定担保期限
  

  抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物（既可以是不动产，也可以是动产）向抵押权人设定抵押担保，对于你的抵押合同的担保期限吗这个问题，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。

• 问担保抵押合同是否有期限
  

  1、担保抵押合同有期限，抵押合同的期限为主合同的诉讼时效期间。 2、《民法典》第四百一十九条【抵押权存续期间】抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民法院不予保护。 3、第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 4、前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

相关法律短视频查看更多

• 1'10
  担保、抵押或质押的财产能否作价出资

  3,293人已观看

• 1'05
  借条约定还款日期过期后是否有效

  1,117人已观看

• 0'53
  主合同担保无效抵押权如何处理

  494人已观看

• 1'30
  未经抵押权人同意买卖是否有效

  1,532人已观看

相关普法查看更多

• 
  抵押担保是否可以约定抵押期限

  146人已浏览

• 
  抵押担保是否可以约定期限

  133人已浏览

• 
  房屋抵押是否约定担保期限

  207人已浏览

• 
  抵押担保是否可以约定期限？

  121人已浏览