成都房产证办理流程和办理费用是如何规定的-法师兄

.流程： 1.确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。 2.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。 3.拿测绘图(表) 由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 4.领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。 5.缴纳公共维修基金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。办理费用： 1.契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2..印花税:房款的0.05% 3.交易费:3元/平方米 4.测绘费:1.36元/平方米 5.权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

答

办事依据：城乡规划法：材料申报申报的材料中多达十几种，具体需要那些材料要去你当地城乡规划主管部门咨询，但必不可少的资料我这里简单提一下：...

答

所需资料：（一）房屋购销合同原件及补充合同原件。（二）商品房销售统一发票原件。（三）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报...

办理费用：不收费办理流程： 1、人社功能激活 2、金融功能激活带上办理资料到个人所选的金融账户银行的指定社会保障卡服务网点(挂牌网点)进行激活到以下地方进行激活: （1）市本级和各区(市)县社保服务大厅（2）各街道(乡镇)、社区(村)劳动就业社会保障服务中心(站) （3）挂有“社会保障卡成都市服务网点”标牌的合作银行(工行、农行、建行、邮储银行、成都银行、成都农商行)网点。

【办理流程】 ●在销售部工作人员处签署《办理房产证委托书》（按揭业主），将办证资料交予工作人员； ●领取《收款记录单》，并携其往财务部缴纳办证费用及契税； ●将已经财务人员签收的《收款记录单》交销售部工作人员； ●楼盘竣工入伙后可以办理产权证； ●按揭业主必须委托我公司办理，非按揭业主向我公司借取其余两份合同后，自行往国土局办理房产证及缴费； ●须业主本人亲自办理，或代理人携经公证的委托书办理； ●按揭业主房产证由按揭银行领取； ●契税收取标准为房款总额的1%，办证费为总房款的0.15%加5元； ●按揭业主委托我公司办证需缴手续费300元/户； ●在房产证办妥之前，业主如更改联络地址、电话，应以书面形式通知我公司。否则，因此造成的损失与引起的责任由买方承担。

第一种情况:有房无贷房产证加名字流程以及房产证加名字费用 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 3、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况:有房有贷办理流程是: 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖。