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(1)第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付10000元订金，第二次付款时扣除(2)第二次合同签定后开工前支付工程总造价50%合计____...
正规的装修合同一般要包括这些项目：工程概况、工程监理、施工图纸、发包人义务、承包人义务、工程变更、材料的提供、施工工艺、质量标准、工期延误、...
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家居装饰工程合同书（范本）明细表》。）和陈设采取保护措施，为承包人进场做好准备工作。管线的完好，保证居室内上、下水管道的通畅。情况。面积为：实际面积+6%×实际面积，拼花部分面积+10%×拼花部分面积；类面积为：实际面积（平方米取整数值，小数位不够0.5平方米按0.5平方米计算，超出0.5平方米的按1平方米计算）；e.其他按项项目按项计算；f.其他按平方米计算的项目为：实际面积+6%×实际面积；估价项目测量后再具体报价；h.经甲方同意代购的项目按预算内造价购买，经甲方同意可以调整。3.特别费用的约定：（1）施工过程中，施工现场发生的一切水电费用由甲方负责。（2）施工过程中，因为乙方的因素违规被执法机构或管理机构罚款的，罚款由乙方支付；如乙方行为是在甲方强行要求或者指挥下发生的，罚款由甲方负责。（3）合同附件预算表中没有列明税费，税费由甲方按实际征税额向有关部门交纳；已经列明税费的，由乙方负责缴交。（4）物业管理机构收取超过正常的物业小区内运输费用的，由甲方负责交涉或向乙方补贴差额。4.乙方按双方签署的预算附件项目执行。如甲方增加新的工程项目，另行签署合同。其中涉及款项，甲方应按预付50%、项目完工50%的办法在工程验收前支付给乙方。如其中物料款项大于该项目的50%，则甲方应按实际比例先支付给乙方备料。5.工程验收合格后，乙方应将有关资料送交甲方，双方进行工程结算。发包人接到资料后天内未有异议，即视为同意按照该资料进行工程结算，双方应填写工程结算单并签字，甲方应按照前述期限约定付清乙方工程款。第九条工程预算文件（表）属于本合同附件，所列工程项目除经过甲乙双方同意外，不得随意添加、更改、删除。第十条责任与罚则1.施工调度、安全管理等事务由乙方负责，其他人事包括甲方均不得无理干涉。甲方擅自指挥工人或亲自进行任何操作，由此引起的损失和事故由甲方负全责。2.因乙方及其代理人（代表）的原因造成工期延误的，每拖延一天，应向甲方支付____________的违约金。3.因甲方及其代理人（代表）的原因造成工期延误的，应当赔偿乙方因此造成的人工费损失。4.甲方不能按照前述约定期限足额支付乙方工程款的，应当按照____________支付乙方延期付款违约金。5.未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由其自行负责。因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。7.乙方在遭遇不可抗力影响施工的，应当及时采取措施避免损失扩大，并将有关情况通知甲方。否则，应当对造成的损失扩大部分承担赔偿责任。第十一条双方如对合同的执行发生争议，应友好协商解决：协商无效的，可提交人民法院诉讼。第十二条附则1.本合同一式两份，双方个执一份，同具法律效力。2.本合同履行完成后自动终止。甲方（签字）：____________现场代表（签字）：___________________现场代表（签字）：____________证件名称：______________________证件名称：______________________颁发机构：______________________颁发机构：______________________证件号码：______________________证件号码：________________________________年____月____日___________年____月___日
物管公司：__________________________(以下简称乙方)装修单位：________________________(以下简称丙方)为加强_______________房屋装饰装修的管理和监督，有效制止违章装修行为，保障房屋的结构安全和外观统一，维护小区环境整洁、美观、协调及业主的正常生活秩序，使业主有一个安全、清洁、优美、舒适的居住环境。根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》及________市物业管理、消防、供水、供电、燃气、环境保护等有关规定和标准，管理公司、购房人、装修单位特签订本协议。一、装修流程说明 1.业主本人或其委托人到物管公司办公室领取《装修申请表》，并按表中要求逐项详细填写。 2.业主本人选定装修施工单位，确定装修方案，并由施工单位指定一名防火责任人。 3.业主会同装修施工单位负责人备齐如下装修申报材料到物管公司办理报批手续： (1)填好装修申请表; (2)装修施工单位的营业执照、资质证明复印件(加盖公司允许复制的公章); (3)装修项目明细表(可在装修申请表上载明); (4)装修方案; (5)装修人员身份证复印件和1寸照片2张。 (6)办公楼或商场的装修面积≥50平方米以上，需到县消防管理部门申报审批，审批后按审批要求进行装修。 4.物管公司客户服务部为装修施工的管理及服务部门，在查验装修申报材料齐全、受理装修申报后，现场予以审批。装修方案的审批原则如下： (1)不能破坏建筑物的主体结构： (2)不能破坏建筑物的建筑面积; (3)确定用电负荷; (4)厨房、卫生间等楼板防水措施; (5)装修方案是否符合防火要求; 5.装修方案经审批同意后，由业主/装修单位负责人到物管公司财务室缴清各项装修管理费用。 装修单位负责人持施工人员身份证复印件、l寸照片2张和财务收款单据到物管公司客户服务部办理装修进场手续，包括办理施工人员《装修出入证》、领取装修许可证等。 7.装修人员进场施工过程中，物管公司有权进行检查，纠正违章，对违反装修规定者，物管公司将酌情对施工单位或有关人员给予处罚。高空抛物者从重处罚。 8.若在装修过程中增加施工人员，必须由装修单位负责人本人来物管公司填表缴费，办理人员增补手续，其它人员一律不予办理; 9.装修竣工后，由业主(或其授权委托人)通知物管公司安排初次验收。初次验收通过后，由装修单位负责人带施工人员的《装修出入证》、办证押金收据、初验合格单财务室办理退证手续、领取《装修出入证》押金。 10.自初次验收通过之日起________月内安排复验，复验合格后，由装修单位负责人会同业主凭装修押金缴纳收据和复验合格单到财务室办理退领房屋装修押金手续。二、装修收费项目及缴纳标准序号收费项目缴费主体收费标准备注 1装修保证金业主住宅：______元/户。其它性质物业另行约定。 1.业主与装修单位可协商确定缴费主体; 2.确定管理公司推荐的装修公司，不用再行缴纳保证金; 2装修出入证押金及工本费装修公司出入证押金：___元/个;工本费：____元/个。 3装修垃圾清运费业主_____-_____元/户*业主与装修单位可协商确定缴费主体;* 100㎡以下100元，150㎡以下150元，150㎡上200元，跃层250元。三、装修规则 1.前期统一装修无时间限制，当业主开始入住生活后装修施工时间为：周一至周五 8：00-12：00，14：00-19：00，周六、日9：30-12：00，14：00-19：00。其余时间可以进行墙面粉刷等无声响的装修施工，禁止进行一切噪音施工。如违反规定，物管公司有权责令停工，扣留或没收工具，视情节轻重给予处罚。 2.为保证小区统一美观，以下内容为禁止之列： (1)改变建筑物的外观及造型，在公共设施部位及私人花园乱搭建;改变外墙的颜色; (2)楼房外墙、楼内公共用地上进行任何形式的搭建、安装、铺设; (3)一切屋外更改或加建皆在禁止之列。例如：天线、附加建筑物及标志等。 3.安装分体及窗式空调需到物管公司办理审批手续，按物管公司规定安装： (1)空调支架必须使用足够强度的不锈钢材质，固定螺栓须经防锈处理，否则，装修业主(住户)要承担由此造成的返工及其它损害(如下雨铁锈污染外墙面、空调坠落等); (2)必须安装在物管公司指定的位置，以确保建筑外观统一整齐。 4.凡安装防盗门、防盗网的，必须按照物管公司的规定和要求进行安装。 5.施工人员的行为各业主/装修单位必须将物管公司签发的《装修许可证》张贴在入户大门上。装修单位必须对所属装修人员的行为负责，装修人员必须持有效证件，必须衣着整齐，不得在非工作区逗留;严禁随地吐痰、喧哗、打闹、赌博饮酒等。物管公司亦严禁工人在辖区内随意留宿或生火，如需留宿应由业主本人出面到物管公司办理担保手续;如私自居住在楼宇内，一经发现，则按《________市治安管理条例》规定送交当地派出所。工人在进入小区范围内必须配带《装修出入证》。物管公司有最终决定权批准进入与否。装修人员严禁串栋、串户，违者酌情给予处罚。 垃圾/杂物清理区，装修垃圾由物管公司委托清运公司集中统一清运。各户装修垃圾装袋后，按物管公司指定的方式和时间堆放到小区装修垃圾中转站内。户内装修垃圾清运时间定为每日上午12：00-14：00，晚上6：00-9：00。严禁将建筑材料、垃圾堆放在公共场所(包括公共走廊及公共区域)，违者给予处罚。严禁高空抛物。(违者将承担违约金______-______元)，并由肇事者承担由此造成的全部责任。如经通告后，业主/住户及装修单位未能作出适当清理安排，物管公司将自行雇用工人清理，而费用则从有关装修押金中扣除。 7.防火责任 (1)施工现场必须自备足够灭火设备，如手提灭火器。要求每______㎡建筑面积设______kg灭火器一个(每户至少两个)。 (2)根据《中华人民共和国消防条例》实施细则第十条的规定，施工单位必须负责施工现场的消防工作，各施工单位必须指定一名防火安全责任人，负责施工现场的防火安全工作，确保各项防火安全措施的落实。 (3)各施工单位对现场人员进行防火安全和工地管理制度的宣传教育，使施工人员提高安全意识，自觉遵守有关的安全操作规程和制度。 (4)如发生消防事故，由发生事故的施工单位、个人以及雇请施工的业主或住户按规定承担一切经济及法律责任。 8.安全 (1)各施工单位必须聘请有合格证的电工、焊工，方可进行作业。 (2)施工用电必须严格执行市用电防火管理条例和规程。 (3)施工动火，一律到物管公司办理动火审批手续。动火作业人员必须严格遵守有关的操作程序和安全规定，否则一切后果自负。 (4)未经批准，工地内严禁使用电炉、电炊具等电热设施。不准使用高瓦数灯照明。照明灯泡瓦数一般限制在__W以下，因施工需要使用碘钨灯的，应先征得物管公司的书面同意，并要做好安全措施，人离灯灭。装修工人使用电器设备时，务必采取可靠的安全措施，包括采用适当绝缘电线。临时接驳电线须保证一机一闸一个漏电开关，在施工完成后及时拆除，违者承担违约金______元。 9.违章处理物管公司每天将不定时派专人入户进行巡查，监督装修情况，对违规现象轻者现场即予纠正。重者物管公司有权作如下处理： (1)责令停工; (2)责令恢复原状; (3)扣留或没收工具; (4)停水、停电; (5)赔偿经济损失; (6)根据政府及行业主管部门有关条款予以罚款。以上几种处罚可同时并处。 10.更改/还原工程物管公司保留权利要求业主/住户对所有装修工程(如该工程影响楼宇设施、结构，或严重影响外观)进行更改或还原。物管公司发出更改通知单给业主/住户，业主/住户须在指定时间内完成更改/还原工程，并负责一切费用。如业主未能在限定时间内整改完，物管公司有权安排施工力量完成该项工程，所需费用将全部由业主/住户承担。四、本协议中未规定的事宜，均遵守国家有关法律、法规和规章执行。五、本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请仲裁或向人民法院起诉。六、____________________滨江新城业主临时公约、住户手册为本协议的附件。七、本协议正本连同附件一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。八、甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，同意签订本《房屋装饰装修管理协议》，各自依照协议约定，行使权利，履行义务。九、本协议双方必须遵守，否则违约方应支付守约方违约金______元，并主动按本协议予以纠正及承担相应责任。____物业管理有限公司代表人：________________________________年________月________日乙方盖章：_____________________代表人：________________________________年________月________日丙方盖章：_____________________代表人：________________________________年________月________日
装修合同就是为了房屋装修而签订的合同。这个合同是依照《》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的实际情况，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程的有关事宜达成的协议。装修合同样本的简单版有哪些内容：一、写明甲乙双方姓名或者法人名称；二、工程项目。甲、乙双方经过友好协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律法规，特签订合同，包括合同附件和补充合同；三、写明具体的工程地址、施工面积、施工日期、施工总天数、工程价款等；四、具体的主要材料、规格、名称等质量要求；五、付款方式；六、违约责任；七、合同变更或终止的解决方法；八、双方盖章，签字后生效。
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