商铺租赁合同的模板怎么写

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• 问商铺租赁合同怎么写
  

  商铺租赁合同，是指出租房与承租方就商铺租赁所达成的书面合同，围绕着商铺使用权所形成民事租赁关系。投资的客户无需买断商铺产权，只需签订一定时间的租赁合同，并交纳一定的押金作为履约保证；如在租赁期限内允许转租，投资客户方可享有完整的转租权、收益权。

• 问《商铺租赁合同》怎么写？
  

  签订商铺租赁合同需要注意以下几点：一是调查商铺产权。二是免租装修期。签订租赁合同时，必须明确规定免租装修期的起止时间，并免除具体费用。三是租赁保证金。俗称押金，主要用于抵押承租人应承担但未支付的费用。四是税费承担。第五，营业执照。租赁商店的目的是开展商业经营活动，商业经营活动的首要条件是合法取得营业执照。六是装修处置。在铺租赁往往需要花费大量资金进行铺装装修。为了保证装修的顺利进行和装修的利益，合同中应明确说明装修处置事项。七、水、电、电话等协议。第八，租赁登记。租赁合同登记属于合同登记性质，建议及时到商品所在地房地产交易中心办理租赁登记。九、转租问题。十、买卖和租赁。十一、其他注意事项。租赁商铺前，需要了解商铺的商业规划及相关政策。

• 问租赁合同上的转租模板怎么写
  

  转租人 (以下简称甲方)： 承租人 (以下简称乙方)： 当事人就房屋转租事宜达成以下协议： 第一条转租人经得出租人的同意，就承租的坐落于房屋平方米转租与承租人为居住使用而承租人依约承租相应责任。 第二条转租期限：自起，至止计年。 第三条租金： 1、每月租金人民币元，每月日以前缴纳。 2、保证金人民币元，于转租期满交还房屋时无息返还。 第四条使用转租房屋的限制： 1、本转租房屋系供住家之用。 2、未经甲方同意，乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让，或以其他变相方法由他人使用转租房屋。 3、乙方于转租期满应即将转租房屋腾出交还，不得向甲方请求迁移费用或任何费用。 4、转租房屋不得供非法使用，或存放危险物品影响公共安全。 5、转租房屋有改装设施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得损害原有建筑，乙方于交还转租房屋时并应负责回复原状。 第五条危险负担：乙方应以善良管理人的注意使用转租房屋，除因天灾等不可抗拒的情形外，因乙方的过失致转租房屋损毁，应负损害赔偿 之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时，由甲方负责修理。房屋转租协议书范本 第六条违约责任： 1、乙方违反约定方法使用转租房屋，或拖欠租金达两期以上，经甲方催告限期缴纳仍不支付时，不待转租期限届满，甲方得解除租约。 2、乙方于终止租约或转租期满不交还房屋，自终止租约或转租期满之竖日起，乙方应按照每日支付违约金。 第七条其他特约事项： 1、转租房屋的税费由甲方负担，乙方水电费自行负担。 2、乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为放弃，可由甲方处理。 3、本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意。 第八条本合同一式份，当事人各执份为凭。 转租人(甲方)： 承租人(乙方)： 年月日

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