疫情为什么不让我们租房子

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• 问房东说我们拆了房子, 我们不想租了, 可以让房东赔偿吗
  

  可以要求房东退还剩余租金和押金并主张商业用房的补偿。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

• 问杭州疫情为什么要减去房租?
  

  根据杭州市的有关规定，疫情流行期间，租赁市属于以下国有经营住宅的企业和个人工商店，免除2、3月的房租。租用其他经营用房时，鼓励业主（房东）为租户减免租金。

• 问疫情期间租房不让住如何办
  

  租赁合同有效期内的租客和业主享有的权利是一样的。租房人有权回到出租屋内，房子的租赁合同依旧有效，还需要履行。虽然目前处于疫情期间，对于外来人员或返城人员按照规定应当先观察14天，但是除遇到极为特殊的情况，比如发烧咳嗽等疑似病例，其余返城人员一般情况自己租住或者所有的房屋内完成14天的自主隔离，因此小区、社区还是物业公司，都没有权利禁止租户进入小区，这侵犯了租客居住使用所承租房屋的权利。

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