商铺过户税费怎么算？

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• 问二手商铺过户费怎么算
  

  实际上是跟房子一样多了一个增值税的，买二手商铺手续费和和税费与新铺的费用是一样的.但是卖方就不同了.商铺不同于住宅.商铺是满不满5年都有营业税和个税的/当然这税费也不轻.卖方主要有一个营业税=(评估总价-原购价)*5.6%个税==(评估总价-原购价)*20%增值税=这个税是最重的税.具体的还要清楚那个增值额.还有年限等等./其它的什么评估费。交易费那没有多少。还有就是中介跟你说这个说明这个门面卖出去费用多，那就得打折扣，知道吧，。

• 问商铺税费怎么算
  

  商铺税费计算: 营业税+城建税+教育附加税:登记价*5.2% 土地增值税:土地增值额*30%(土地增值额在原值的50%以内的部分) +土地增值额(土地增值额在原值的50%到100%之间的部分)*40%+土地增值额*50%(土地增值额在原值的100%以上的部分) 个人所得税:(土地增值额-现土地增值税-供楼利息(只能是一手买的才能减去)-装修发票额)*20%+装修发票额*5.75%，以上均为业主出， 买家出契税为登记价*3% 税目比较多，税率可能也略有不同，最好咨询当地税务部门。

• 问商铺满五年过户费怎么算
  

  商铺购买有没有满五年之说，过户费不受时间限制，需找到原来发票计算差额，根据发票、契税票等后按如下计算： 1、测绘费2.04元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额3%，买方； 4、所得税差额20%，卖方； 5、交易费10/平方，买方； 6、工本费550元，买方（工本印花税5元）； 7、其他营业税差额5.6%，卖方。

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