什么情况下转租是合法的？

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• 问转租合同什么情况下下
  

  签订转租合同在征得出租人的同意，且具备2021年生效的《民法典》第一百四十三条规定的条件时，具备法律效力。《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力 （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

• 问什么情况下可以转租合法
  

  房屋在那些情况下转租是合法的是当代社会的热点问题，所谓房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。

• 问在哪些情况下转租是合法的
  

  如果二房东与房主之间的租赁合同中约定了可以转租，或者应房主同意转租，那么二房东出租才合法。 承租人转租须经房主同意，二房东和承租人签订的合同可能会因为没有得到房主的同意而没有效力。

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