拆迁补偿协商通常会出现哪两种情况？

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• 问拆迁补偿有哪些情况
  

  根据相关法律以及政策规定，拆迁补偿包括下列费用： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

• 问农村宅基地拆迁补偿有哪几种情况
  

  农村宅基地拆迁补偿有三种情况：一是要房，这个是大多数人会选择的，因为房是住所，没有了房，一家人没地方住，要房较为稳妥。二是要钱，要钱的比要房的会少一些，假如补偿给了一部分钱，但还是需要找住的地方，用补偿的钱再去买房的话，那就不值了，因为有时补偿给的钱，还不够买一套房的。不过，如果老家要拆迁而一家人都在外面打工并且已买房定居，这种情况下是可以要钱的。三是既要房也要钱，但是房子会少，钱也会少。

• 问拆迁补偿协议无效的情况
  

  1、不具备拆迁民事权利能力（或主体资格）的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁补偿协议无效。 2、拆迁人与非安置房屋所有权人或权利人订立的拆迁补偿协议无效。 3、被拆迁人为无民事行为能力人，其与拆迁人所订立的拆迁补偿协议无效；被拆迁人为限制民事行为能力人，其与拆迁人所订立的拆迁补偿协议应征得其法定代理人或监护人同意，否则无效。 4、代理人超越代理权限或者无代理权时签订的拆迁补偿协议且未经权利人追认的无效。 5、损害社会公共利益，或以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益订立的拆迁补偿协议无效。 6、拆迁补偿安置协议的内容违反法律法规的强制性规定，应认定为无效等。

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