根据我国法律的规定城中村回迁房能买吗？

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• 问根据我国法律的规定回迁房是大产权吗
  

  回迁房属于大产权，大、小产权房的争议不在房子所有权，而是土地使用权，有正规房产证，就归于正规的商品房，归于大产权。 小产权房通常是指在中国农村和城市市郊农人集体所有的土地上建造的用于出售的住宅，该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在房管局不会给予存案。

• 问根据我国相关的法律规定回迁房怎么卖
  

  根据我国相关的法律规定回迁房的买卖是回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。

• 问根据我国回迁房购买协议书
  

  以下是我当时购买回迁房协议书范本，给你参考一下 卖方： 买方： 经双方协商，卖方将位于即将被拆迁的住房一套出卖给买方，该房屋产权证号为，现登记产权人为，建筑面积平方米，使用面积平方米，无抵押和权属纠纷。双方对该房屋达成如下协议： 第一条卖方同意将该房屋转让给买方，因该房屋即将被拆迁，卖方同意将该房屋的拆迁安置待遇一并转让给买方，由买方享受该房屋被拆迁时的一切权利。 第二条该房屋的转让价款为元，由买方两次次性支付。如卖方出现违约，双倍退还买方购房款。 第三条该协议签订后，卖方在日内直接将该房屋交给黑龙江华府房地产开发有限公司，但是必须达到黑龙江华府房地产开发有限公司关于拆迁房屋验收的要求，否则卖方每拖延一日按照房屋总价款的0.5%向买方支付违约金。 第四条该协议签订后，买方享受该房屋拆迁的补偿待遇，与卖方无关。关于该房屋的拆迁问题，由买方直接与黑龙江华府房地产开发有限公司签订《房屋置换协议书》，享有房屋置换的一切权利，卖方则不再主张和享有任何权利。 第五条本协议签订后，双方必须全面履行该协议，如卖方出现不卖该房屋，则卖方向买方支付购房款的30%的违约金，并由卖方承担买方的案件律师代理费；房屋被拆迁后或新房建完后，卖方主张被置换的房屋的所有权一旦被法院判决其胜诉，则卖方向买方支付购房款的30%的违约金或卖方起诉时的市场价的30%的违约金，二者以高者选择计算，并由卖方承担买方的案件律师代理费。 第六条因该房屋即将被灭籍，不用办理房屋转让登记手续，双方签订时即生效和有效。本协议生效后，置换后新房的所有费用均有买房承担，与卖方无关。 第七条本协议一试三份，双方各执一份，黑龙江华府房地产开发有限公司备案一份。 卖方： 买方： 年月日

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