办理房产证要缴纳什么费用-法师兄

（一）商品房契税——1.5%(非普通住宅3%)；印花税——0.1%；营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。（二）房改房契税——1.5%(非普通住宅3%)；印花税——0.1%；土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%；如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户。（三）经济适用房契税——1.5%(非普通住宅3%)。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理; 农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。乡镇企业、乡(镇)村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡(镇)村建设，应当按照村庄和集镇规划，合理布局，综合开发，配套建设;建设用地，应当符合乡(镇)土地利用总体规划和土地利用年度计划，并依照本法第四十四条、第六十条、第六十一条、第六十二条的规定办理审批手续。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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（一）商品房契税——1.5%(非普通住宅3%)；印花税——0.1%；营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已...

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在办理房产证的时候主要有缴纳四个方面的费用，而单纯办理房产证的费用为工本费80元，共有权证费20元/本；除工本费外，依据二手房交易双方的不同...

二、住房维修基金。维修基金存款标准为：砖混结构住宅－49元／平方米；无电梯框架结构住宅－55元／平方米；14层以下（含14层）框架结构住宅61元／平方米；15层以上（含15层）框架结构住宅73元／平方米。三、交易费用。收费标准如下：住宅3元／平方米；非住宅11元／平方米。四、房屋登记费。收费标准如下：住宅80元／套；非住宅550元／件。五、证照印花税。收费标准如下：5元／本。六、费用。收费标准如下：10元／本。

自己办房产证怎样收费，在办理房产证之前，首先要确定是否符合自行办理的条件。如果房子是一次性付款，或贷款已经还清，则完全可以自行办理。自己办房产证的费用如下： 1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。 2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。 3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。 4、契税：由购房人交纳。