商品房到期后如何办理过户？

大家都在问查看更多

• 问商品房到期后该如何办
  

  商品房产权到期后是可以申请续期的，申请续期获批后缴纳一定的土地出让金后就可以续期了；如果是具有七十年产权的住宅用地上的商品房，产权到期后会自动续期，不需要申请。 房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。

• 问商品房过户流程如何办理
  

  1、个人间房屋买卖需要向当地政府住房管理局办理房地产证明书户口手续，买卖双方（卖方结婚后，夫妇必须到达）持有买卖合同。双方身份证（卖方夫妇双方都需要户口簿）。原住房所有权证向房地产交易管理部门申请住房所有权转让手续，申报交易价格。2、物业交易管理部门按要求对交易的物业进行价格评估。3、买方到财政部门缴纳契税，卖方到地税局申报缴纳营业税．个人所得税（根据情况有优惠政策），买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到物业交易管理部门缴纳交易费．务工费。4、等待收到《房屋所有权证书》后，买方持有新的《房屋所有权证书》和原《土地使用权证书》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，收到人工费、新的《土地使用权证书》。

• 问如何办理预售商品房过户
  

  就你说的情况，你自己抄写的东西除非有对方的盖章或者签字同意，否则很难维权，如果你缴纳了首付款可以要求返还

相关法律短视频查看更多

• 1'10
  商品房到期后怎么办

  1,284人已观看

• 0'59
  离婚后如何办理房产过户

  1,574人已观看

• 0'55
  40年产权商品房到期后怎么办

  801人已观看

• 1'06
  离婚房产过户如何办理

  912人已观看

相关普法查看更多

• 
  如何办理商品房商品房过户？

  171人已浏览

• 
  非商铺到期后如何办理过户？

  147人已浏览

• 
  商品房产权到期后如何办

  418人已浏览

• 
  买到过期商品如何处理

  671人已浏览