小产权房打官司应该如何打-法师兄

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，也未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发的，而是由乡政府或村委会颁发，也叫“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种习惯叫法。因为它没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。根据《土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员外的第三人转让或出售，只能在村集体成员内部转让、置换。对于将房屋出售给本乡以外的人员，且未经有关部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同作无效处理。

《中华人民共和国土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

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到申请起诉，法院审查立庭的时间为七天，立案后法院会立即给被告送达起诉书副本及立案通知，时间为十五天内。诉讼费的收取按案值，具体依据《人民法院...

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是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。房产纠纷的民事诉讼要注意：第一，根据《》谁主张，谁举证的原则...

小产权房遗产继承官司该如何打呢，首先1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； 2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承公证，或向房产所在地法院提起继承诉讼； 3、继承人或受遗赠人凭公证书或生效判决书、调解书，到房产交易中心办理房产过户登记。

官司无所谓好打与不好打，关键看你的证据和对方的赔偿能力特别是在民事方面，小产权的房子购买本身就存在风险，建议你及时起诉合同现对人，解除合同追回前期交付的购房款。

根据法律规定，当事人对自己提出的主张需要提供下列证据加以证明： (1)当事人主张的法律事实，应当从法律事实是否存在、何时发生或怎样发生以及产生的原因等方面着手; (2)当事人主张的程序上的事实，即《》规定的能够引起民事法律关系发生、变更和消灭的事实; (3)当事人之间法律关系和民事权益争议的事实; (4)能够作为定案根据的事实; (5)与案件有关的其他事实。