二手房转让需缴纳的税费有哪些类型-法师兄

二手房转让税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。二手房转让需缴纳的税费有哪些类型呢？详细内容请看本文介绍。一、普通住宅（150平米以内、五年内）税费种类及征收标准，营业税按本次交易价格×5.55%征收，个人所得税按本次交易价格×0.5%征收，土地增值税免收，印花税为5元/户，契税按本次交易价格×0.75%，以上费由地方税务局征收，而每次交易中手续费的3元/平米、登记费的80元/套、查档费的150元/户由房屋登记机构征收。二、普通住宅（150平米以内、五年外）税费种类及征收标准，印花税为5元/户，契税按本次交易价格×0.75%。三、普通住宅（150平米以上、五年内）税费种类及征收标准，营业税按本次交易价格×5.55%征收，个人所得税按本次交易价格×0.5%征收，土地增值税免收，印花税为5元/户，契税按本次交易价格×3%。四、普通住宅（150平米以上、五年外）税费种类及征收标准，营业税按上次交易价和本次交易价格差额×5.55%征收，个人所得税按本次交易价格×0.5%征收，土地增值税免收，印花税按本次交易价格×1%+5元，契税按本次交易价格×3%。可享受个人所得税优惠政策的情形：一是对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。二是对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售住房应缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式向主管税务机关缴纳，购房金额大于或等于原住房销售额的，全部退还纳税保证金。购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税缴入国库。国库对于所交费用。

答

1、交易手续费按照房屋的建筑面积计算为每平方米6元。2008年11月01日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费暂减半征收...

答

营业税、个人所得税、印花税、契税，住房五年以上的营业税和个人所得税，按当地政策免征，印花税按双方交易金额的千分之一缴纳，契税按双方交易的房地...

二手房转让税：（1）买受人需要缴纳契税、印花税、费用1。契税：根据售价不同，房屋交易契税分为三个收取标准。房价超过5000元／ｍ二是受让人按成交价格（或市场价格）3％缴纳契税。个人购买价格为5000元／ｍ2（含本数）以下自用普通住宅（不含别墅），1999年8月1日以后签订合同的，按成交价格1、5％缴纳契税。在市内六区范围内，个人购买价格为3000元／ｍ2（含本数）以下自用普通住宅，2002年10月1日后签订合同的，按成交价格为1％契税的实际缴纳。2、印花税：根据产权转移书据的税率为万分之五，计税依据为书据中包含的金额；权利、许可证税目适用于每件5元的定额税率。3、购房者还需要支付费用。（二）卖方收入需缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、个人所得税和印花税。具体规定如下注意：销售住房不足5年的，销售时全额征收营业税，对个人销售普通住宅超过5年（含5年）转手交易的，免征营业税；1、营业税：根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格的通知》（国务院发布）〔2006〕37号）文件规定，自2006年6月1日起，个人将对购买不足5年的住房对外销售征收全额营业税：个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售，并免征营业税：个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售，按其销售收入减去购买价格后的余额征收营业税。营业税及附加综合征收率为5、55％购房开始时间以房屋产权证和契税完税证明为准。2、个人所得税：个人出售房屋取得的所得，由房屋所在地主管税务机关按照财产转让所得项目征收个人所得税，适用比例税率为20％。（1）能够提供完整准确的住房原值凭证，能够正确计算应纳税所得额的，按照转让住房收入扣除购房原值和合理费用后的税率20％缴纳；（2）无法提供住房原值证明，按转让住房收入的1％缴纳；（3）个人转让自用五年以上，是唯一家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。其中，自用生活用房的起始时间按照产权证、契税完税证明或《国有住房出售收入专用票据》中注明的时间确定。（4）个人出售房屋一年内按市场价重新购房者，按购房金额相应退还原房屋全部或部分缴纳的纳税保证金。3、印花税：个人转让房屋的买卖双方应缴纳印花税，以适应产权转让证据和权利、许可证的税目。产权转移书据税目税率为万分之五，计税依据为书据中包含的金额；权利、许可证税目适用于每件5元的定额税率。

这位朋友我来告诉你二手房转让需要哪些费用吧：个人所得税、营业税、契税。过户费等其他的杂费如果通过中介交易的话还需要给中介交佣金。看你是以哪种方式交易的

随着国家对房地产市场调控力度的不断加大，二手房买卖(交易)方面的税费品种也在不断的增加。截止目前，涉及二手房买卖(交易)方面的税费主要有以下几种：一、契税：契税由买卖双方缴纳。根据《契税暂行条例》的规定，契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。据此，各省、自治区、直辖市契税征收幅度并不一致。如：根据《北京市契税管理规定》，北京市在2002年7月1日之后缴纳契税的，一律适用3%的税率。个人购买普通住宅，在3%税率基础上减半征收契税(普通住宅：，即：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)。别墅、度假村以及每建筑平方米价格超过上年度商品住房平均价格一倍以上的为高档住宅，不享受减半征收契税的优惠政策。二、印花税：印花税由买卖双方缴纳。印花税税率为万分之五，应纳印花税额为购房金额×适用税率。三、营业税：营业税由卖房人交纳。营业税率为：5.5%或差价×5.5%或免征。 (一)2006年6月1日后，个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税。 (二)2006年6月1日后，个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售，应持有关材料向地方税务部门申请办理免征营业税手续。地方税务部门对纳税人申请免税的有关材料进行审核，凡符合规定条件的，给予免征营业税。 (三)2006年6月1日后，个人将购买超过5年(含5年)的住房对外销售不能提供属于普通住房证明材料或经审核不符合规定条件的，一律执行销售非普通住房政策，按其售房收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。四、个人所得税：个人所得税由卖房者交纳。应纳税额为交易价格1%或是(转让收入—购房原值—转让环节缴纳的税费—合理费用)×20%五、土地增值税：土地增值税率为二手房交易价格全额的1%或是减去法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收。(只针对非普通住宅，根据当地房地局政策)六、其他费用：城市维护建设费、教育费附加费、交易手续费、产权登记费等的征收标准各地不一，建议买卖双方到当地相关部门咨询。