3个月没到不做了可以终止合同吗，要付违约金吗

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• 问房东终止合同付违约金吗
  

  第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人 ，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

• 问劳动合同终止需要付违约金吗
  

  1、你不用向用人单位支付违约金因为你们根本没有在合同中约定；2、单位没有必要向你支付补偿金，因为你的劳动合同是在2007年12月31日结束的，这个时候劳动合同法还没有正式实施，只能适用以前的劳动法，劳动法规定的补偿金情况没有合同终止的这种情况。就算你的合同到2008年1月1日终止，你看看《劳动合同法》第97条的规定，你又能得到多少经济补偿，也是一分钱没有。不过不用担心，劳动合同法的实施细则肯定马上要出来的，国家不会让大多数用人单位都发现的漏洞存在的。

• 问房东终止合同还要付违约金吗
  

  依据我国法律的规定，签订房屋租赁合同后，房东单方面终止租赁合同的，是属于合同违约的情形，承租人可以要求出租人承担违约责任，如继续履行合同，支付违约金等。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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