企业改制对资产的处置有哪些影响

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• 问国有企业改制资产处置项目有哪些
  

  1、国有企业改制涉及土地部分的改制主要内容是对土地资产的界定、处置和评估，合理处置土地资产。 国有企业土地资产处置方式有：土地使用权出让和租赁；土地使用权作价出资(入股)；土地使用权授权经营；土地使用权保留划拨方式。 2、土地使用权出让或出租方式适用的条件是国有企业改变原有的国有性质，而成为有限责任公司、股份有限公司、企业集团、股份合作制；或者被非国有企业兼并；对外租赁经营；企业破产等涉及划拨土地使用权，应该采用土地出让或租赁形式。土地使用权作价入股或授权经营适用条件是关系国计民生，国民经济命脉的关健性领域和基础性企业或大型骨干企业，改组成为有限责任公司、股份有限公司、企业集团的企业改制，并且要由省级以上人民政府土地行政主管部门批准。保留划拨方式适用条件是： (1)城市基础设施和公益事业用地； (2)国家重点扶持的能源交通、水利项目用地； (3)不进行公司制改造的国有企业，土地用途不发生改变； (4)国有企业兼合国有企业或其它非国有企业后仍为国有工业生产企业或国有企业兼并、合并的对方为濒临破产的企业。 3、通过分析，国有企业土地使用权的处置方式的适用条件，我们不难看出，国有企业土地处置方式有以下特点和区别： (1)国有土地使用权处置的对象为以划拨方式取得的土地使用权。 (2)体现出土地资产处置中，区分类型，有偿使用原则，涉及国有企业改变其原有国有性质，必须有偿出让或租赁，而涉及改制后仍保持原国有性质或者公益项目，国家扶持基础项目，可以采用国家作价入股或授权经营方式，甚至还可以采用保留划拨方式。 (3)涉及到保留划拨，作价入股，授权经营方式的必须由有批准权限的人民政府土地主管部门的批准，而涉及土地有偿出让由改制企业直接向人民政府土地主管部门提出申请，补交土地出让金，并与土地主管部门签定土地出让合同，办理土地变更登记。

• 问企业进行资产重组，对企业价值重组有影响吗，对企业的影响有哪些
  

  业进行资产重组，则对企业价值评估有影响主要有：1.经营协同经营协同是指企业进行资产重组后，因经营效率提高所带来的效益。经营协同所产生的效应并不只局限于并购这一种资产重组方式，这种效应在以上列举的资产重组的3种类型中都有体现，只是在以并购为代表的扩张型资产重组中表现最为明显。这种效应主要表现为以下几方面:(1)规模经济效应。即随着生产经营规模的扩大，单位产品所负担的固定费用下降从而导致收益率的提高。(2)纵向一体化效应它主要是针对纵向并购而言，其效应表现为:提高了公司的讨价还价能力;提高管理和经营效率，节约了交易成本。(3)优势互补资产重组除了可以达到资金等方面的资源互补外，还可以达到人力、管理、技术、甚至企业文化的互补，从而达到优化资源配置的作用。2.财务协同财务协同效应主要是指重组给企业在财务方面带来的种种效益。(1)纳税优惠一家亏损企业往往被考虑作为兼并目标，以使兼并方充分利用亏损冲减税前会计利润，少缴所得税，达到合理避税的目的。(2)预期效应企业可以通过兼并那些市盈率较低但有着较高每股收益的公司，使自己的每股收益上升。这样，成功的重组将会为企业带来新的投资价值。(3)扩展融资渠道对于资金短缺和资金闲置的两个企业来说资产重组可以调剂资金余缺，同时降低资金成本。资产重组是指企业资产的拥有者、控制者与企业外部的经济主体进行的，对企业资产的分布状态进行重新组合、调整、配置的过程，或对设在企业资产上的权利进行重新配置的过程。

• 问国有企业改制资产处置预案
  

  国有企业改制涉及土地部分的改制主要内容是对土地资产的界定、处置和评估，合理处置土地资产对促进国企改革有重大意义，有利于盘活和显化土地资产，国有企业土地资产处置方式有：土地使用权出让和租赁；土地使用权作价出资（入股）；土地使用权授权经营；土地使用权保留划拨方式。

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