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继承后的房产能否卖掉?

2022-07-09
一、继承的房产再出售新政是什么? 2月19日,三部委联合发布新政,从2月22日起,调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。 按照国家新政规定,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1的税率征收契税面积为90平方米以上的,减按1.5的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1的税率征收契税面积为90平方米以上的,减按2的税率征收契税。其中,家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。另外,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。 二、赠与税率未变房子“卖”给子女税更少 房屋买卖政策变化这么大,那么房屋赠与政策呢 如果父母要赠与孩子一套180平方米的房子, 办理房屋赠与的税率没有变化,需要缴纳3的契税,赠与双方还各需缴纳万分之五的印花税,总共加起来就是3.1的税。 这样算下来,房地产交易环节契税营业税调减后,如果自己把房子“卖”给自己的孩子,只需要交2的契税就可以了。

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