婚前房产离婚算夫妻共同财产吗

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• 问离婚前买房算夫妻共同财产吗？
  

  夫妻离婚后，买房是属于婚前财产的，因为夫妻离婚后婚姻状态变成未婚情况，即使再次结婚其房产也属于个人财产。对于产权登记在双方名下，婚前一方首付的婚前财产，在离婚分割时最好咨询专业的婚姻律师，因为婚前一方首付的房产在离婚分割时会涉及到房产还贷的扣除及扣除后分割。离婚时对婚前房产如何分割，但在现实中，由于各家情况的不同，对离婚时婚前房产分割的方式方法也不同，如果房产完全属于一方的婚前财产。婚前购置的房产，分两种情况，一种是婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下的房产;一种是婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在双方名下的房产。婚前购置房产的不同方式，在离婚财产分割时当然也有所不同。

• 问婚前房产婚后算夫妻共同财产吗？
  

  不属于。新婚姻法司法解释规定，婚前单方面购买的房产，属于购买人个人财产。婚后如果不经过购买人同意，更改房产权为夫妻共同所有，非购房人没有房产权。《》等法律规定：婚前财产是指在前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，都属于各自个人所有，就依法受到法律保护。《婚姻法》第十八条，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。《婚姻法》第十九条，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

• 问婚前房产算是夫妻共同财产吗
  

  婚前财产一般属于夫妻个人财产，但婚前全额购房后以双方名义登记的夫妻共同财产，婚前贷款购房后以夫妻共同财产偿还房贷的，抵押部分属于夫妻共同财产。

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