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二手房过户需要的手续（和证件）是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。 签买卖合同是指：买...
二手房过户需要的手续（和证件）是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。 签买卖合同是指：买...
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小产权房无房产证，无法过户。买小产权房的风险： 1、缺少“五证”； 2、拆迁难补偿； 3、质量难保证； 4、小产权房不能抵押或者上市转卖； 5、小产权房不能抵押贷款。
1，车辆过户，需要买卖双方共同到就近车管所办理，需要提供的材料包括：（1)《机动车注册、转移注销登记/转入申请表》；（2)卖方身份证明原件和复印件；（3)机动车登记证书；（4)机动车行驶证、号牌；（5)机动车所有权转移的来历证明；（6)机动车查验记录表；2，过户费用：（1)汽车反光号牌收取100元/副；（2)机动车行驶证收取工本费15元/本；（3)车船使用税，按所购车型排量不同，分级征收：1.0升(含)以下60元至360元；1.0升以上至1.6升(含)300元至540元；1.6升以上至2.0升(含)360元至660元；2.0升以上至2.5升(含)660元至1200元；2.5升以上至3.0升(含)1200元至2400元；3.0升以上至4.0升(含)2400元至3600元；4.0升以上3600元至5400元（4)车船购置税，按车辆实际车价÷11.7计算；
需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证卖家，房产证登记人本人和配偶一起持有身份证，户口本，结婚证，以上三证，买家，需要身份证，户口本，婚姻情况证明。双方一起到房管签字办理手续。一般二手房交易需要交纳的税费主要有：1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、测绘费：按各区具体规定6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。
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