房地产商拒不履行法院判决，如何应对？

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• 问对方拒不履行法院判决，法院如何采取强制措施追讨欠款？
  

  1. 需要明确是存在能力却故意逃避执行,还是确实没有财产可执行。 2. 如果确实没有财产可执行,则不能适用刑法中的拒不执行判决、裁定罪(第313条),也不能被治安管理处罚法处以五日以上十日以下拘留,更不能受到司法拘留。 3. 只有存在能力却拒不执行的情况才能进行行政拘留、司法拘留或刑罚。根据《刑法》第313条,对于有能力执行却拒不执行的法院判决、裁定,情节严重的可处三年以下有期徒刑、拘役或罚金。 4. 根据《民事诉讼法》第102条,对于拒不履行已发生法律效力的法院判决的人,可以进行罚款或拘留。 5. 根据《民事诉讼法》第104条,对于妨害民事诉讼行为者,拘留期限为15天。

• 问如果拒不履行法院判决如何承担刑事责任
  

  1，要分清是有能力而故意逃避执行，还是，确实无财产执行。 2，如果是确实无财产执行的，不能适用刑法的拒不执行判决、裁定罪（第313条）不适用治安管理处罚法处五日以上十日以下拘留。也不适用司法拘留。 3，只有有能力执行而拒不执行才能进行行政拘留、司法拘留或刑罚。行政拘留的法律依据是治安管理处罚条例。刑事拘留的法律依据是刑事诉讼法。司法拘留的法律依据是民事诉讼法。 司法拘留是人民法院对妨害民事诉讼秩序和在刑事审判中扰乱法庭秩序，情节严重尚未触犯刑法的人给予在一定期限内限制其人身自由的一种强制措施。拘留期限为一日以上，十五日以下。适用拘留措施，必须是对于极少数有严重妨害民事诉讼行为的人，经再三说服教育，仍坚持不改的，由合议庭或独任审判员提出，报人民法院院长审查后，作出决定书。对决定不服的，可以申请复议一次。但复议期间不停止决定的执行。

• 问法院强制执行和解对方拒不履行应该如何办
  

  发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。《》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书的效力主要表现为： （1）终结诉讼程序，调解生效后，说明人民法院最终从法律上解决了双方当事人的纠纷，结束了诉讼程序。法院调解结果，不经审判监督程序，不得随意撤销、变更或作出与原调解相抵触的裁判。 （2）确定当事人之间权利义务关系，不得再行起诉，但是调解不准或者调解和撤诉的离婚案件等几类涉及人身关系的案件除外。 （3）当事人不得就同一案件再行起诉或上诉人民法院非经法定程序也不得撤销调解书和改变调解书的内容。 （4）有给付内容的调解书具有强制执行力，如果一方当事人不自觉履行生效调解书，权利人可申请人民法院强制执行。

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