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我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的...
对购房合同逾期未付款作出规定,对权利人行使合同解除权的合理期限作出了明确的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在3个月...
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现在如果购房合同上写逾期付款的话,一般对于超出房屋面积部分的付款时间,根据你现在提供的内容,无法确定明确的付款时间。双方在合同中大概的写了逾期付款计算方式,但是逾期的应付款时间,这一起算点并未确定。 如果开发商不同意按照前述内容履行过户等手续,建议委托律师起诉开发商。
签了房屋买卖合同后,买方想违约,就必须承担相应的违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
购房逾期未交房当事人可以要求房地产开发企业承担违约责任,因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。《商品房销售管理办法》第三十条规定,房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
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