父母房产是否可以用于抵押贷款？

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• 问子女可以抵押父母房产吗
  

  监护人不可以抵押子女的房产。 监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。 监护人依法履行监护的权利，受法律保护。 监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任;给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。

• 问抵押人是否可以将其抵押房产用于出租？
  

  根据我国现行《中华人民共和国民法典》的相关规定,抵押人确实有权利将已经设定抵押权的房地产出租。然而,该法典第406条的规定表明,在抵押期间内,抵押人可以对其抵押财产实施转让行为,这意味着抵押权本身并不会妨碍到抵押物的出租交易。 需要特别注意的是,如果抵押权在实现或到期之前,租赁合同已经过期,那么抵押权人就有权要求承租人搬离抵押房舍。 根据《民法典》第405条的规定,如果在抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有,那么原租赁关系不受该抵押权的影响。

• 问抵押贷款是否可以用抵押物还贷
  

  可以以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿的方式用抵押物还款，也可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

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