法律对购房合同无效的规定有哪些

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• 问并购合同有无效的法律规定有哪些
  

  在并购合同中加入保证条款是十分重要的。保证条款是买卖双方从法律上界定被购企业资产的最主要内容，也是卖方违约时买方权利的最主要保障，并购合同中应用最直接、合理、科学、专业和没有歧义的语言使买卖双方达成共识，以减少今后的纠纷、误解和矛盾。保证条款的主要内容应包括但不限于： 1.公司的合法性，相关法律文件的有效性，法律主体成立性，对公司股权所有的真实性和合法性。 2.公司对其帐册上注明的有形和无形资产的合法拥有的权利范围及其限制（条件）的反映。 3.保证公司的重大合同的权利和义务的反映。 4.对公司或然负债的说明、法律状态的维持。 5.最低损害数额。 6.合理的保证期限（如知识产权的有效期和税务违法的追诉期、政府的批准期限等）。 7.买方的及时违约通知条款和合理的补救措施条款。 8.（可选）卖方应赔偿买方负责事由，并购合同无效违反保证条款卖方的总责任不超过收购合同的总价条款。 9.（可选）多个卖方的连带责任条款

• 问依据哪些法律规定哪些购房合同是无效的
  

  开发商如果有违反相关法律法规行为，那么所签订的购房合同是属于无效的，比如说开发商并没有取得预售证，但是却向购房者出售房屋同时签订了购房合同。或者是在签订合同的时候存在欺诈、胁迫的情形。

• 问购房合同无效的情况有哪些，有没有法律规定
  

  以下情况购房合同无效的情况有：主体不适格的；恶意串通损害他人合法权益的；以虚假的意思表示签订的；违背公序良俗的；损害社会公共利益的；违反法律、行政法规强制性规定的。

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