二手房交易税费案例有什么，比如商品房怎么缴税-法师兄

5%，超过140平或非首次3%。3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1二手房费收如下：1、测绘费1，由买方缴纳.36元/，允许浮动）;平方，买方。2,买方(工本印花税5元)买方。4.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免、评估费0.5%（评估额，满两年唯一住房减免，买方；、所得税按全额的1%,双方。6、工本费80元、交易费6/平方，由卖方承担。5。7、营业税5

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二手房分为二手，经济适用房。二手房商品房交易税费二手商品房就是业主从手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类。契税...

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1．房款总金额的1.5% 140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3%，非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关...

二手房分为二手商品房，经济适用房。二手房商品房交易税费二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类。契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳;印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。营业税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳;个人所得税：凡是房产交付时间不足2年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：1、适用于可以提供房产原价值凭证的：(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。经济适用房税费经济适用房是国家给予相应税费减免和补贴的住房类型，所以该类房产上市交易的限制比较多。契税、印花税、营业税均按照商品房交易有关规定纳税个人所得税：适用于商品房上市交易有关规定，但是由于经济适用房规定5年之内只能原价转让，所以5年内的经济适用房个人所得税事实上是不需要交纳的，满5年后如果不是家庭唯一住房而需要上市交易的，依旧需要纳税;经济适用房的“5年之限”：1、交付使用不足5年的：该房产只能按照原购买价格出售给符合经济适用房购买资格的家庭。2、交付使用已满5年的：可以按照市场价格出售给任何中国公民，但是需要交纳成交价格10%的综合地价款。

在北京二手房交易税费及比例有以下种：一、个人所得税，个人销售、转让房地产，按照“财产转让所得”税目征收个人所得税，适用比例税率20%。二、营业税，个人转让土地使用权、销售建筑物及其土地附着物应按“销售不动产”税目征收营业税，税率为5.5%。三、契税，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人应依法缴纳契税，现行税率为3%。四、印花税，房屋成交价格x0.5‰（买卖双方各交）五、土地出让金，成本价购房：房屋建筑面积x1560x1%。

(1)申请表10元/份; (2)交易费住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半; (3)契税建筑面积144平方米以下，按房款的1.5%征收;建筑面积144平方米以上，按房款的3%征收(第二套适用);商用房及车库均按房价的3%征收; (4)印花税按0.5‰征收【注：(3)、(4)所指的房价是指成交价格高于市场评估价格的按成交价格征税，成交价格明显低于市场评估的按市场评估价格征税。(5)登记费住宅每证80元，商用房及车库120元; (6)工本费每证10元; (7)测绘费住宅每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元。