商品房租用怎么补偿

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• 问商品房变危房有补偿吗？怎么补偿？
  

  商品房变危房进行拆迁，一般是由作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿，补偿包括被征收房屋的价值、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

• 问商品房动迁怎么补偿
  

  您这种情况属于“住改非”，在拆迁的过程中有很多这种情况，这种时候也是分不同情况的。您的房屋所有权证上您的房屋的用途是住宅还是商用。您是否有营业执照等经营手续、税务登记证实并有纳税记录，这些都是影响补偿的因素。同时不同的地区也有不同的规定，根据您地域的不同也是有不同的处理的。实际上大多数的住改非都按照住宅房与非住宅房的加权平均值确定。

• 问商品房怎么拆迁补偿
  

  商品房拆迁补偿的方式包括： 1、货币补偿 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。 2、产权置换 产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。 价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。 面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。 3、结合型补偿 结合型补偿这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。 【相关延伸】 问：商品房拆迁补偿协议书的内容包括哪些？ 答：商品房拆迁补偿协议书的内容包括补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等。

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