拆迁租户还能得到如何补偿？

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• 问租房户拆迁如何获得补偿
  

  租房户拆迁补偿的计算公式为：货币补偿金额=(市场单价X80%+价格补贴)X被拆除房屋的建筑面积。 《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定，拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。也就是说拆迁公有租赁房屋的，拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议，该房屋内的其他居住人，虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置利益，但无权和拆迁人签订补偿安置协议。 现实生活中，因公有租赁房屋拆迁产生的纠纷很多，但大多都是因为享有签约权利的承租人对被拆迁房屋获得的补偿后，私自处分或欲占为己有而引起的。公有房屋的租赁权其实是居住权利的体现，其可以转化为财产权利。享有对该房屋居住权利的人员，对因该房屋引起的财产权利，均享有一定份额。那种认为承租人就是房屋唯一权利人的观点是错误的，是对物权的误解。

• 问户口还没迁能得到拆迁补偿吗
  

  领了结婚证，户口还没迁，能得到土地拆迁补偿安置费。土地占用补偿一般按面积进行补偿，而不是按人口补偿，即使迁来了户口恐怕也难增加补偿。有些地方的房屋拆迁补偿也有按户口的，这主要看各地规定。现在已将户口迁入冻结了，你们那里可能确实是按户口补偿，但既然是冻结，就说明当地政府担心突击将户口迁入，也就是说到明年7月3日以后迁入就不给予补偿了。

• 问户口迁出公租房拆迁能得到补偿吗
  

  公租房拆迁中，户口在内的人都能得到补偿 根据有限的资料，拆迁补偿款是按照各自的居住面积而不是按人头(平均)进行分割的。根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》，对公房承租人的补偿可以选择采用以下三种方式： 1、公房承租人按照房改政策购买承租房屋，以被拆迁人身份获得补偿; 2、被拆迁人以异地安置公房承租人的方式，与公房承租人解除原来的租赁关系(实物补偿); 3、被拆迁人以协议方式收购公房承租人的公房使用权(货币补偿)。

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