大家都在问查看更多
1、有房无贷的情形改名字 （1）带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。 （2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。 （3）办理房产证上改名字所需费用：元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 （4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 2、有房有贷的情形改名字 （1）先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。 （2）办理房产证上改名字所需费用：除支付上述元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金＋商业贷款），还需另外支付200元。 （3）其他步骤同“有房无贷”。
根据我国的法律规定，夫妻双方在离婚时可以就夫妻的共同房产分割问题进行协议。如果夫妻双方能够达成合意的则可以直接在离婚协议书中写明并民政局进行备案。同时依法对房产进行相关手续办理即可。如果夫妻双方达成不了分割房产的协议，只能到法院进行起诉，由法院依法对夫妻双方的共同房产分割进行判决，之后双方当事人执行判决即可。
双方可凭身份证、户口簿、离婚证、民政部门盖章的离婚协议（注明住房分割规则、住房所有权归属）、住房产权证。两人一起去住房所属房管部门，申请离婚房地产分析过户，重新处理一方姓名的住宅书，只要证明书齐全，不需要缴纳契税，分析过户的前提是住房贷款还清，房地产没有抵押，没有司法检查。如果一方不配合过户：对于诉讼离婚，只要拿到法院的判决或调解书，无论对方是否配合，办理房产过户都不是问题，可以向法院申请强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。但对于协议离婚，一旦对方不配合，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证和离婚协议不足以证明对方房产过户的真实意愿，房管部门无法审查协议的真实性。此时需要根据离婚协议向法院提起财产分割诉讼，请求法院裁定财产归属，然后凭法院判决或调解申请强制执行。需要特别提醒的是，离婚后要及时办理过户手续，否则如果另一方婚后欠债，法院可能会查封拍卖房屋。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
178人已浏览
370人已浏览
359人已浏览
132人已浏览
网友热门关注
