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未办理结婚登记、而以夫妻名义同居生活的，分为事实婚姻和非法同居关系。事实婚姻是指1994年1月31日前，双方本身也符合结婚的实质要件的，我国承认其为事实婚姻。1994年2月2日以后，未经依法登记而同居的一律按非法同居处理。对于属于事实婚姻的，其财产分割按照法定婚姻的规定处理。《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第22条规定，属于事实婚姻的，其财产分割适用本意见。属于非法同居的，其财产分割按最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》的有关规定处理。
1、解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理，同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理。解除非法同居关系时，同居期间为共同生产、生活而形成的债权、债务，可按共同债权、债务处理。 2、解除非法同居关系时，一方在共同生活期间患有严重疾病未治愈的，分割财产时，应予适当照顾，或者由另一方给予一次性的经济帮助。法院具体分割财产时，会充分照顾妇女、儿童的利益，考虑财产的实际情况和双方的过错程度，妥善分割。 3、按照法律规定，非法同居的双方互不享有继承权，但一方在同居期间死亡，如生前另一方依靠其扶养，且另一方自身缺乏劳动能力又没有生活来源，或者另一方对其生前扶养较多，可根据相互扶助的具体情况，适当分给其一部分遗产。
同居财产在分割时需要遵守一定的步骤，具体体现在以下几个方面： 1、对全部财产进行清点和估算。先确定哪些是属于私人财产，哪些是属于共同财产。然后估算出共同财产的价值，并经双方认可。 2、确认每一项财产的产权，即搞清每一项财产应该属于谁。在共同购置财产时，如果双方当时没有做任何约定，从理论上讲，应该这样确认产权：以谁的名义登记、落户的，产权就归谁(如房产、汽车、银行存款、艺术品、古董等)。如果不需要登记的，原则上由谁购买、使用、照顾、保管就归谁。如果是双方共同购买、使用或照顾、保管，而且是不可分割的(如家用电器、家具、宠物等)，则应通过协商，决定由一方完整地获得该财产;而另一方则获得相应的价值补偿(可以是现金，也可以是债权、股权、期权、其他财产的所有权、实物等)。不适用上述原则的，则由双方协商解决。 3、对财产进行合理的分割。因为产权所反映的状态，并非为合理或真实的状态，双方应该根据实际情况，对产权进行合理的调整和分割。 《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第十条
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