在中介签署了合同后，该合同是否具有法律效力？-法师兄

在中介公司签署了合同是否有效？如果中介公司获得了房东的许可，并且获得了房屋的所有权证和房主的身份证，那么中介就可以与中介公司签订租房合同。这种形式实际上是由中介先与房东签订租房协议，然后中介再将房屋转租出去，中介公司就相当于二房东。如果中介公司没有获得房东的许可，那么签订的合同就是无效的。中介房屋租赁合同注意事项 1、在租赁房屋时，需要查验房屋的产权证、房主本人身份证，并确认房主是否有权利租赁房屋。 2、需要了解房屋的邻居都是谁，以及邻居的情况是否会影响以后的居住。 3、需要明确房屋的相关配套费用（水、电、煤气、物业费、采暖费、有线电视、宽带、电话等）由谁承担并确认现在的缴费情况。 4、在房屋押金的问题上，需要在合同内约定什么情况下可以返还，什么情况下不可以返还。 5、在房屋租赁合同内需要约定如房屋出现漏水、室内用品损坏等问题由谁负责。 6、需要明确房屋的租金约定、付款的时间、租赁的时间和租赁的期限等问题。其他在使用房屋期间可能遇到的问题，也需要在租赁合同内约定。在中介公司签署合同时需要注意哪些问题？ 1、要看两证：房产中介需要具备市国土房管局审发的资格证书和市工商行政管理局审发的经营许可证。只有两证齐全，才是合法的房地产经纪机构，可以从事房地产咨询租赁、买卖等中介活动。因此，在准备找中介公司买卖或租赁房屋时，一定要看其是否具备两证。需要提醒的是，在看两证时要细辨真伪，不要轻信复印件。最好把注册号记下来，因为有些非法中介机构利用复印件弄虚作假。 2、签合同时要细不要粗。目前与中介公司有关的房屋投诉案件有增无减，其中多数是因为中介公司的合同条文界定不清。 3、选择中介公司时，宜大不宜小。一般说来，规模大的中介机构，其专业人员数量多，水平高，信息资源丰富，中介行为也比较规范。而规模小的中介机构往往实力较弱，信息量及信息流通范围受到局限，中介行为也往往不够规范。因此，选择中介公司时，选择规模大一些的相对更为可靠。

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公司通常会配备多个印章，包括公章、财务章和合同专用章。公章具有最高的法律效力，是法人权利的象征。在法律没有特殊规定的情况下，公章可以代表法人...

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在中介签的购房合同是否有效要根据具体情况而定，如果中介获得出卖人的委托授权，并且该合同是依法订立的，该购房合同有效；如果中介未获得委托授权，...

在考虑多个因素后，首先需要观察当事人是否具有法律规定的充分民事行为能力，即是否成年且精神状态正常。对于当事人的承诺内容，需要进行核实和确认，以确定其是否真实表达意愿，不受任何欺骗或威胁等不当因素的影响。此外，为了维护社会公共利益和尊重良好道德风尚，当事人的承诺不能违反相关法律设定的严格禁止性规定。最后，即使没有正式的合同文件，如果存在相关的协议或承诺书，同样可以作为解决纠纷的依据之一。根据《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

符合以下条件的中介买卖合同是有效合同： 1、合同双方当事人具有相应的民事行为能力； 2、合同是双方的真实意思表示； 3、合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

中介合同代签是否有效应视情况而定。 1、行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。 2、行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。 3、行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，经过被代理人追认的，对被代理人发生效力，由被代理人承担法律后果。