租的房子墙壁发霉是谁的责任

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• 问收房时墙壁发霉怎么办
  

  1开发商不是万能的，他不一定能解释得清楚墙体为什么发霉，要经过专家的鉴定才能确认是什么原因造成的发霉，因此，开发商解释或不解释，对你影响不大；2开发商要回复的话，其应当有法定代表人签名或加盖公章，不然不能证明是开发商所回复的；3房屋发霉不是很大的损失，可以在确认是否系房屋质量问题以后，协商或自行修缮，用不着大炮打苍蝇。因为我家的房屋也发生过墙壁发霉的事，那是我自建的，是因为装修后，墙灰不干又遇上梅雨天气造成的，等天气好了，墙壁干了，你买个好墙漆刷一刷就行了。

• 问墙体发霉是不是物业的责任
  

  不，请记住，你家里的一切都不应该由财产负责。这属于业主的专有部分。开发商和施工单位应负责保修期内的工作。在保修期之外，你只能自己承担。但你可以请物业工程部到你家帮忙检查原因。

• 问租房子墙面开裂是谁的责任？
  

  租房子需要注意以下事项： 1、最好查看下房产证，确定遇见的不上二房东、三房东。有的时候没有房产证，可以看缴纳水费电费的单子，名字应该是房主的。如果这个也不方便看，看态度，刚刚有租房的意思表达出来，就一个劲催着交钱，甚至不惜降价。表现出急着把钱拿到手的样子，要警惕啊，有二房东的嫌疑。 2、签合同，不要怕麻烦，一条一条看，不明白就问，感觉到不公平的地方提出来，具体一点的比如多少钱一个月，一次缴纳几个月的房租，用什么方式缴纳。房东有没有私自涨房租的权利。如果有就规定一个幅度，如不能超过房租的10%。什么情况下不退押金，有没有规定最短租房时间。房间内包括什么配套设施，写清楚，检查实物，发现损坏告诉房东，说清楚，不要到最后说不清楚。等等等。 3、每交房东一笔现金，房租也好，押金也好，水电费也好，物业费也好，让房东打现金收条给你。自己收好。要是银行转账不用打也可以，反正银行有记录。如果自己缴纳的物业费、水电费，也要留好收据。

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