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房地产抵押需要以下材料：（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请；（三）抵押合同；（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有...
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上次从澳信的展会上了解到，虽然XX的贷款机构不同，贷款金融产品不同，但所需要准备的材料差别不大，贷款机构要求提供，材料主要是分析海外投资人的财务状况以保证自己贷款资金的安全，不管银行要求什么材料，主要是需要购房人提供的四个方面的信息： （1）资产部分：原有房产，存款，汽车，财物等； （2）债务部分：其它贷款情况，其它负债情况； （3）收入部分：包括单位或公司的年收入证明信及工资单，其它投资收入，如房租，股息分红等； （4）支出部分：生活开支，抚养子女支出，旅游及娱乐支出等，这部分一般是不做书面要求的，只需要填表告知即可；此外，投资人还需要提供身份证明，也就是100分ID（身份证明）。目前银行的新政策规定：贷款申请人需要提供护照（70分），驾驶证（40分）。
1、房屋所有权证; 2、抵押申请表; 3、抵押合同; 4、证明房屋价值的资料; 5、委托书; 6、抵押当事人身份证明或法人营业执照或法人代码证(原件、复印件); 7、非住宅房屋抵押的提交土地使用证; 8、集体所有制企业房屋抵押的提交职代会决议。
进行现房抵押一般需要的材料如下： 1、房屋产权证； 2、房屋所有权人的身份证明； 3、主债务合同； 4、其它需要的材料。根据2021年生效的《民法典》第三百九十四条第一款的规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第四百条规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款： （一）被担保债权的种类和数额； （二）债务人履行债务的期限； （三）抵押财产的名称、数量等情况； （四）担保的范围。
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