没有经售许可证的房子能买吗？

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• 问买了没有商品房预售许可证的房子能买吗
  

  买了没有商品房预售许可证的房子的处理办法：买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

• 问买房子没有售房许可证，这房子可以买吗？
  

  房屋开发商应具备的售房条件商品房销售需要有五证：《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程开工许可证》《商品房预售许可证》只有具备五证的开发商才有售房的资格，（才有资格拿到《销售许可证》）缺少任何一种证件都属违规操作。如果消费者买到没有《销售许可证》的房子，对消费者而言最直接的恶果就是拿不到《房产证》。

• 问没有销售许可证的房子可以买吗
  

  没有销售许可证的房子不能买。开发商应持有合法有效的商品房销售许可证进行交易。未取得销售许可证进行销售是违法的。与买受人订立的商品房销售合同应视为无效，但在起诉前取得合法有效的销售许可证的，可视为有效。

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