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订立合同是合同成立的前提,订立合同过程中需要有要约和承诺,要约人和受要约人达成合意合同成立。要约是一方当事人以缔结合同为目的,向对方当事人提...
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合同订立的程序:1、须有双方或多方当事人。合同为各方达成的协议,属于双方或多方的法律行为,因此,订立合同须由至少两方当事人参与,仅一方当事人不存在订立合同问题。2、须有当事人之间的意思表示的互动。合同订立是由独立的主体相互接触,互为意思表示,直到达成协议的过程。因此,合同的订立须有当事人互为意思表示,从要约、再要约,直到承诺。3、须为特定当事人之间为缔约而为意思表示。订立合同只能是在特定的人或者特定范围内的人之间进行,并且当事人须以缔约为目的进行接触,当事人之间相互所为的意思表示是为订约发出的。
合同订立过程中必须遵循以下原则: 一、平等原则合同当事人的法律地位平等,这种平等是指当事人之间不存在服从与被服从的关系,即使当事人之间在其他方面具有不平等的关系(如行政管理与被管理的关系),但在订立合同时也必须居于平等的地位。 二、自愿原则合同当事人有订立和不订立合同的自由,有选择合同当事人、合同的形式、合同内容的自由,有变更、解除合同的自由,任何自然人、法人、其他组织乃至拥有公权力的国家机关都不得非法干涉。 三、公平原则合同的订立、履行、解释等过程中,要以公平观念来调整合同当事人之间的权利义务关系。 四、诚实信用原则当事人在房地产活动中应该讲诚实、守信用,保证各方当事人都能得到自己的利益,同时不得通过自己的行为损害第三人和社会的利益。 五、合法原则合同的内容要合法。合同应具备以下生效要件: 一、行为人具有相应的民事行为能力合同行为能力可以分为自然人、法人及其他组织的行为能力 二、当事人意思表示真实行为人的意思表示行为应当真实地反映其内心的效果意思。意思表示不真实有两种情况:一是由于当事人自身的原因,例如误解、判断失误等原因而作出不真实的意思表示;二是由于自身之外的原因,例如对方的错误陈述、欺诈、胁迫及第三人干涉等原因而作出不真实的意思表示。 三、不违反法津和社会公共利益不违反法律是指不违反法律、行政法无偏见的强制性规定。不违反社会公共利益是指合同的订立和履行不得违反公共道德和善良风俗
签订合同的标准程序是要约和承诺。 1、要约,要约中应有与对方签订合同的意愿、合同的主要条款、要求对方答复的时间等; 2、承诺,当要约人收到承诺时,双方签订合同。如果在收到承诺时有符合法律规定的合同形式,合同将成立。 根据2021年1月1日生效的《中华人民共和国民法典》第四百七十一条的规定,当事人可以要约、承诺或者其他方式签订合同。 第四百七十四条本法第一百三十七条的规定适用于要约生效的时间。
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