经济适用房可以买么

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• 问经济适用房可以买吗
  

  应该说各地的政策可能有不同，我们是这样：你的房改面积是否达到你的行政级别允许分配的上限，如果没有达到，那么你夫人单位的经济适用房，你们家可以享受你未达标部分的经济适用房面积，而超过的面积就要以商品房价格来买。比如：你可以享受90平方米，而已享受的房改房是80平方米，那么你夫人单位的经济适用房80平方米中有10平方米可以按经济适用房价格买，70平方米按商品房价格来买。具体可以咨询房改办。

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  一、经济适用房和商品房有什么区别 经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。而商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。经济适用房与商品房的具体区别如下： (一)获得土地的方式不同：经济适用房建设用地实行行政划拨，免交土地出让金;商品房采用出让方式须交纳土地出让金; (二)成本结构不同; (三)租售政策不同：经济适用房只售不租，商品房不受限制; (四)购买条件和对象不同：经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度，商品房购买对象和条件不受限制; (五)价格政策不同：经济适用房出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。居民个人购买的经济适用房产权归个人;房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和收益权，与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。商品房上市出售后，收益全部归个人所有。

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  是的。经济适用房是国家为解决中低收入家庭住房问题而建造的普通住房。这种住房也被称为经济适用房，因为它降低了项目建设的部分成本，略低于普通商品房。现在购买经济适用房需要年收入小于或等于6万的家庭才能购买当地户口。

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