签了租房合同不交房租，房东应当怎样维权最新的规定是什么

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• 问签了租房合同房东反悔怎么维权
  

  按照约定处理，协商不成，可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理，《》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。注意：在交钱的时候注意保留相关的证据。例如：字条，聊天记录、电话录音等。

• 问签了租房合同房东不交维修费怎么办
  

  1,你一定要看一下，你的租房合同里，对于没有按期交纳租金，有没有约定。如果有约定，约定是你不按时交纳租金，房东有权解除合同的，现在房东不收租金，你应当将你应该支付的租金提存。否则一旦诉讼，对你不利。 2，如果你在诉讼前做了准备，如按照第1条进行了提存，你同意房东解除合同的，你可以按照合同的约定，要求房东赔偿损失。如果还有其他损失的，可以举证证明，要求房东赔偿。 3，如果你不原意解除合同的，房东不能强行赶你走。 4，如果你和房东解除合同，对于装修费用，要看约定，有约定处理。如果没有约定的，你可以要求房东赔偿一部分装修费用。

• 问房东不签租房合同如何维权
  

  没有签订合同，房东现在违约，应该是违反口头约定。当事人可以与房东进行协商处理，如果协商不成的，可以到当地基层组织申请调解，毕竟双方属于较小的，一般通过以上来处理，比较合理，确实没办法解决的，收集有关证据，到提起民事诉讼。法律允许当事人订立合同，可以有书面形式、口头形式和其他形式。但是口头形式经常容易发生纠纷，因此当事人最好双方协商解决。

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