夫妻共同财产房产的欠款怎么执行

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• 问共同财产可以执行夫妻共同财产吗
  

  法院可以执行夫妻共同财产，但只能执行夫妻共同财产中属于丈夫部分的夫妻共同财产。 根据您的描述，法院将本应有他人归还的借款，判决由丈夫代为偿还，那么该丈夫估计是在他人借款时为其作出了保证责任。因而，在债务人（借款人）无力偿还借款时，债权人（出借人）有权要求保证人（本案中的丈夫）承担偿还借款的责任。 最终，如果丈夫的个人财产不足以偿还借款的，那么法院有权执行夫妻共同财产部分中丈夫的份额。

• 问执行能否执行夫妻共同财产
  

  当债务是被执行人个人债务时，不应当将被执行人的配偶追加为被执行人，也不能执行被执行人配偶的个人财产。存续期间以一方名义所欠的债务，原则上应当认定为夫妻共同债务，应该由夫妻共同偿还。但是，如果夫妻一方能够证明该债务确为欠债人个人债务，则未欠债的婚姻关系当事人可以对抗债权人的请求。 判决书中若没有对债务性质作出明确认定是个人债务还是夫妻共同债务，则申请执行人可以选择追加或不追加。未申请追加被执行人配偶为被执行人的，则债务的性质按被执行人个人债务处理。 虽然法律规定对作为执行依据的裁判文书确定的主体以外的人，可以追加为被执行主体，但除法律明确规定的事实和理由外，一般不得随意追加，以避免侵害案外人的合法权益。涉及以夫妻共同财产偿还个人债务的执行，目前法律没有明确规定须追加被执行人的配偶为被执行人。

• 问一方欠债夫妻共同财产可否执行
  

  夫妻另一方同意即可。 1、夫妻个人的债务可以用夫妻共同财产的一半偿还债务的依据是：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条规定：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第二款规定情形的除外。 2、夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。

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