房屋质量验收时有哪些标准？-法师兄

一、房屋质量验收标准（一）门表面应洁净，不得有划痕、碰伤；（二）门的割角、拼缝应严密平整；（三）门与墙体间缝隙的填嵌应饱满；（四）门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm，门扇的表面平整度允许偏差为2mm，门框门扇对角线长度允许偏差为3mm；（五）安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门扇与门框立缝宽度为1.5～2.5mm；（五）毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm。二、如何处理房屋质量问题建设工程经验收合格后，方可交付使用，未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。建设单位为提前获得投资效益等原因，在工程未经验收的情况下，提前投产使用所发生的质量问题，应当由建设单位承担质量责任。因为建设单位的提前使用一般应视为已验收，使用后发现问题，合同已履行完毕，建筑施工方对竣工验收不负责任。建设单位应当按建设工程已合格验收的情形来履行自己的全部义务。需注意的是，建设单位仍可依据建筑工程质量保修制度要求施工企业对在保修期限内出现的质量缺陷予以修复。验收合格的，建设单位按照约定支付价款，并接收该建设工程。在竣工时就发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复或者负责返修、改建以使工程质量达到规定的要求。这是施工单位应尽的职责和义务。建设单位也有权请求施工企业在合理的期限内无偿修理或者返工、改建。如果因有质量缺陷进行修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工企业还应当承担违约责任。

答

一般是通知你交接房的31天内你的房子是毛坯房还是精装房？一般验收要看门窗的安装地面的平整墙面的平整整洁防水排水设施电气的装置等等如果是精装房...

答

关于房屋质量检验1、城市内的房屋建筑施工应由当地县级建设行政主管部门管理，其质量问题应由主管部门委托的质量安全监督机构进行，俗称“质监站”。...

(一)所有建设项目严格按照批准的规划、设计和有关专业管理部门的要求建设完毕; 房屋质量检验评定标准注意看是否符合合同约定： 1、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。 2、核实面积是否与合同约定的相符，及价钱多退少补问题。 3、确认结构是否和原设计图相同

防水材料的外观质量、规格和物理性能均应符合标淮、规范的规定要求。并应对进场的材料进行抽祥，屋面防水工程检验如下项目。1、卷材 (1)沥青防水卷材：纵向拉力、耐热度、柔性和不透水性。 (2)高聚物改性沥青防水卷材：拉伸性能、耐热度、柔性和不透水性。 (3)合成高分子防水卷材：拉伸强度、断裂伸长率、低温弯折性和不透水性。 2、胶粘剂 (1)改性沥青胶粘剂：粘结剥离强度 (2)合成高分子胶粘剂：粘结剥离强度及其浸水后保持率。 3、防水涂料检验固体含量、耐热度、柔性、不透水性和延伸性。合成高分子防水涂料还需检验拉伸强度和断裂延伸率。 4、胎体增强材料检验拉力和延伸率。 5、密封材料 (1)改性沥青密封材料：改性石油沥青密封材料应检验施工度、粘结性、耐热度和柔性，改性煤焦油沥青密封材料应检验粘结延伸率、防热度、柔性和回弹率。 (2)合成高分子密封材料：屋面防水工程检验粘结性、柔性和拉伸—压缩循环性能。

1、建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。 2、承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系，由于设计原因造成的质量问题，应由设计单位负责。 3、建筑装饰装修设计应符合城市规划消防环保节能等有关规定。