2022年租房子是不是享有房子的居住权

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• 问租房子是否可以享有居住权
  

  租房子没有居住权。居住权，是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权，可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定。租房子对所租房屋也享有占有使用的权利，但这并不同于居住权。 居住权包括下列内容： 一、居住权人享有对房屋的使用权，但此种使用权须限于居住的目的。 二、居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利，如相邻权等。 三、居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。 四、居住权人有权在居住期间内将房屋出租给他人以收取租金，但必须符合相关的法律要求。例如承租人转租承租的房屋必须先经过原出租人的同意。

• 问租房子居住权到底是否享有
  

  租房子可以设立享有房子的居住权。承租人对出租人名下的房产不直接享有居住权，但在与出租人签订居住权合同并完成登记的情况下可以享有对该房占有、使用等用益物权。

• 问没有房子的房子能否享有居住权
  

  根据2021年1月1日实施的《中华人民共和国民法典》，居住权人不需要拥有财产所有权。居住权人有权根据合同或遗嘱条款，对他人的住宅享有占有和使用的用益物权，以满足居住的需要。

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