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双方协商,协商不成的起诉解决。1、如果漏水的直接原因是楼上的用户使用、操作不当等引起的,则损失应由楼上用户承担;2、如漏水的原因是因为管道在...
如果不是楼下住户人为破坏,那应该是楼上的住户负责。如果对楼下有造成损伤,楼上住户也要负相应的赔偿责任。 如果是因为下水道质量问题或是安装不当...
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如果不是楼下住户人为破坏,那应该是楼上的住户负责。如果对楼下有造成损伤,楼上住户也要负相应的赔偿责任。 如果是因为下水道质量问题或是安装不当,那应按房屋买卖合同规定,由开发商负主要责任。
应先确定漏水原因,如属公共部分的原因漏水,可要求开发商或者物管单位赔偿,如属楼上住户的原因漏水,则可要求楼上业主赔偿。以上是汪志国律师根据您自行陈述而初步分析的倾向性意见,!烦请来时提前预约!
可以起诉解决。给排水管道的保修期为2年,过了保修期,开发商可以不再负责免费修理。但如果漏水由于使用劣质材料或设计上的不合理造成,则属于施工和设计本身的质量问题(小区有80%这样的漏水值得怀疑),应该首先由开发商来承担责任和赔偿,可在诉讼中申请鉴定,以查明事实。如果认为邻居的损失,也可在诉讼中提出由专业机构评估,到时邻居应举证损失的部位、损坏的程度等情况。
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