民法的总则征收不动产的规定是哪些-法师兄

一、为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿；二、国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。他对于被被征收人来说，具有非常重要的意义。 1、民法的总则是我国民法典的开篇之作，在民法典中起到统领作用，因此，在民法的总则中以49个字专门对征收不动产或者动产的补偿原则进行明确规定，足以说明国家高度重视保护老百姓合法私产，并不断完善土地征收的立法工作。 2、在本次民法的总则的表述中，我们看到三个核心的关键词：公共利益，法定权限和程序，公平、合理的补偿。这三个关键词实则清晰地阐明：征地拆迁第一目的要合法，符合公共利益这个基本要求;第二程序要合法，不能越权征收，不能违反法定程序征收; 3、补偿要公平、合理，不公平，不合理的补偿均意味着违法。何为公平、合理的补偿呢?说白了就是不能让老百姓越拆越穷，征地拆迁必须保障被征收人居住条件、生活水平不降低。举个例子来说：你家6口人，原来在农村有三百平方的房子，独门独院，环境优美、交通方便，现在政府修路，要拆你们家房子，那么无论采取产权置换还是货币补偿，不能让你们家的房子越住越小。如果说政府的征收补偿，确实让你的居住条件和生活水平确实让你赶不上征收前，那么，被征收人应当果断根据法律规定，向人民法院提起行政诉讼。

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不当得利指没有合法根据，或事后丧失了合法根据而被确认为是因致他人遭受损失而获得的利益。如售货时多收货款，拾得遗失物据为己有等。取得利益的人称...

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《民法总则》第一百一十七条明确规定了“为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。”该...

这就是基本原则的核心，也是经过不断的修订，才到了现如今十分完善的状态，其中最重要的便是平等原则，它也是是公民开展民事活动时的最基本原则。大家看完以上这些内容，就会对基本原则有了具体的认识。

不当得利指没有合法根据，或事后丧失了合法根据而被确认为是因致他人遭受损失而获得的利益。如售货时多收货款，拾得遗失物据为己有等。取得利益的人称受益人，遭受损害的人称受害人。不当得利的取得，不是由于受益人针对受害人而为的违法行为而是由于受害人或第三人的疏忽、误解或过错所造成的。受益人与受害人之间因此形成债的关系，受益人为债务人，受害人为债权人。根据《中华人民共和国刑法》第270条规定，拒不偿还不当得利者，则构成刑法上的侵犯财产罪。这里的不当得利主要有两种情况:一是将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不返还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。二是将他人的遗忘物(遗忘物是指所有人刚刚遗置于某处而忘记携带的财物，所有人随即能够准确地回忆起财物遗忘的时间、地点，并即去寻索而拾得者一般也知道失主是谁)或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，也依照前款的规定处罚。

第一百二十三条民事主体依法享有知识产权。知识产权是权利人依法就下列客体享有的专有的权利： (一)作品; (二)发明、实用新型、外观设计; (三)商标; (四)地理标志; (五)商业秘密; (六)集成电路布图设计; (七)植物新品种 (八)法律规定的其他客体。