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可以征用。集体土地上房屋征用宅基地的补偿,由专门机构按照《土地管理法》授权的省级政府制定具体标准,而不是参照《国有土地上房屋征用评价办法》。...
可以征收。集体土地上房屋征收宅基地,补偿按照《土地管理法》授权省一级政府制定具体标准,而不是参照国有土地上房屋征收评估办法规定由专门机构负责...
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1、首先,因征地拆迁的宅基地的补偿有法可依。 2、《土地管理法》第四十七条之规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。该条还规定了征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 其次,宅基地补偿标准的问题。 3、土地补偿的标的是土地使用权,一般分为两种形式:一是货币补偿,二是置换补偿。 4、货币补偿就是根据相关补偿标准,对宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域,按不同低价折换成多少平方米进行安置。
你好,根据我国《土地管理法》的规定,个人承包的宅基地归个人建房使用,政府没有权利无补偿的使用个人宅基地土地。如为公共利益政府需要使用,必须通过征收程序征收土地,并应当给予宅基地使用权人合理补偿。该补偿包括宅基地房屋重置成新价及区位补偿价。重置成新价是房屋重新建造的成本,区位补偿价为宅基地的土地价格,但两者相加不能低于最近商品房的价格。如果您觉得当地补偿不合理,及时通过复议诉讼等法律途径维权,并请律师介入处理。
如当事人的宅基地被政府部门征收的,征收部门会依法向被征收人支付土地补偿费、安置费、农村村民住宅、其他地上附着物的补偿费用,具体的补偿标准由当地政府根据土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素确定。
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