买卖房屋是否受到诉讼时效的限制

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• 问房产过户是否受诉讼时效限制
  

  房屋过户受三年诉讼时效限制。 根据我国法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

• 问行为是否受诉讼时效的限制？
  

  《刑法》88条2款规定，被害人在追诉期限内提出控告，人民法院、人民检察院、公安机关应当立案而不予立案的，不受追诉期限的限制。因此，被害人在追诉期限内提出控告，符合立案条件而应当立案的，不管司法机关处于何种原因没有立案，不论行为人是否逃避侦察或审判，不论经过多长时间后，任何时间都可以追诉。即使被害人在追诉期限内的控告不符合管辖规定，也不妨碍追诉时效的延长。所以，您遭抢劫的行为不受时效限制。

• 问物权是否受诉讼时效限制
  

  物权不受诉讼时效限制。 房产所有权算物权，物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。或者说,指自然人、法人直接支配不动产或者动产的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。不动产指土地以及建筑物等土地附着物；动产指不动产以外的物。

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